房产查封怎么解封？

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答二手房产证过户需要的费用有：1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。

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答办的事分两段：申请资格和签约入住，两段的手续和材料不一样。1.申请资格的手续：到户籍或工作所在地街道或社区住房保障窗口提交申请表、身份证、户口簿或居住证、婚姻证明、收入与财产证明、无房证明、劳动合同与社保记录，签署诚信承诺书。2.审核手续：街道初审并公示，区级住建部门复审，含不动产、车辆、金融信息比对，市级备案，通过后进入轮候库。3.选房手续：按摇号或排序结果选房，凭配租通知书在规定期限内签约，逾期视为放弃。4.签约手续：本人带身份证原件到场，缴首期租金与押金，签租赁合同，看清租金标准、租期、续租与退租条款。5.入住手续：与运营单位验房，抄水电燃气表底数、检查门窗洁具，签交接单并拍照。6.后续手续：办理居住登记、开通水电燃气、按年参加资格复核。7.提示：全流程免费，材料造假会被取消资格并记入信用记录。

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