凉山直系亲属房产赠与过户办理流程是：
第一步：双方至交易中心直接取号；
第二步：所需材料；
✅双方身份证原件加复印件
✅双方户口本原件和复印件
✅填写《房地产交易涉税情况表》：表格在交易中心当场领取
✅产证原件和复印件。
第三步：交易中心进行房屋核价（估价）以交易中心自己系统里的价格为准；
第四步：交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。（无个税及增值税；有契税，最高3个点）；
第五步：办理公证 在交易中心当场公证（签订赠予书、笔录、录像）；
第六步：公证完成后，交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》；
交易中心流程完毕，等待3-5个工作日，再至交易中心办理缴税。
第七步：缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税；
第八步：当场等候领取新产证。
凉山这边直系亲属房产赠与过户跟其他地方应该是差不多的，先看下，什么叫直系亲属：直系亲属包括，父母、子女、夫妻、爷爷奶奶、外公外婆、孙子孙女、外孙外孙女等，直系亲属房产过户需要办理的步骤有：
1、办理赠与公证书，去凉山房产所在地的公证处办理房产赠与公证，需要受赠双方带上证件一同去现场办理；
2、向凉山当地房管局申请房产赠与，房管局安排工作人员对房子进行评估，给评估价格；
3、受赠方按照评估价格缴纳契税，契税税率是3%；
4、过户办理，受赠双方带上自身的证件、赠与公证书、税费收据一同去房管局办理过户手续，领取回执，几个工作日之后就可以用回执领取新的房产证，受赠双方一同到场领取；
夫妻双方共同财产相互赠与是不需要缴纳任何税费的，只是更名交工本费用和手续费。
西安赠与房产过户费用包含：
一、增值税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%；
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税；
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征增值税；
二、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)；
三、契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；
四、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳；
五、个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收；个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%；
六、公证费
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款；
七、其它费用
纳测绘费：1.36元/平米；
权属登记费及取证费：150元以内。
上海房产赠与税费有：
1、契税：3%；
2、印花税：税务核定价*0.025%；
3、登记费：80元。
上海父母房产过户给子女新规定是：
首先，契税并没有涨。
最近网络上一直流传一个消息，那就是契税要从原来的1%升到3%，其实这点从之前到现在，都是这样，并没有改变，只要买房都需要3%的税费，不过对于刚需来说，第一套有优惠，在90平方以下，都按照1个点的契税，90以上，按1.5%的契税。
其次，买卖过户和赠与过户的选择。
买卖过户和赠与过户，一般都是父母把房子给孩子常用的两种方法。
买卖过户需要缴纳的税费，是看房子是否满五唯一，如果是的情况下，看面积，90平方米以下的按总交易价1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。个税是普通住宅按1%收取，非普通住宅按1%收取，登记费80元可以忽略不计。
而赠与过户的话则是，把房子无偿赠与子女，不需要缴个税，但需要缴纳3%的契税，并且赠与双方还都要缴纳0.05%的印花税，以及一定数额的公证费。
照此计算，房子过户给子女，需要交纳3%的契税，还有总价0.05的印花税，以及数额很小的公证费就行了。
那对于这两种方式，笔者还是一样看法，那种方法算起来的税费更便宜，就选择那种。
最后，就是继承过户了。
按照过去《继承法》规定，按照第一顺位继承、第二顺位继承人等继承老一辈留下来的房产。分配原则一般是同一顺序继承人等额分配，但如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配。
第一，继承范围扩大，增加“代位继承”一项。
第二，公证遗嘱不再优先，以最后遗嘱为准。
以后遗嘱不再以公证遗嘱优先，而是以最后遗嘱为准，这样更加公平，也有利于督促子女对老人尽赡养义务，因为父母可以随时修改遗嘱，可以把更多的资产留给孝顺的子女。
第三，继承人在继承遗产的同时也要继承被继承人相应的债务。
以上三点，就是继承法所加进去的新规了，那对于父母来说，究竟要用那种方式过户房子给孩子，就需要好好想一下了。如果是要在生前的话，就要从买卖和赠与之间好好抉择，如果是生后，就要了解好继承法的一些新规定了。
