北京法拍房的契税是多少？

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用别人的房产证是可以做抵押贷款的，具体的条件是：

使用他人资产抵押贷款，需要出具委托书，需要借贷人和产权人一起去做委托公证就可以了。

如果借款人本身条件不够好，可以让产权人做财产担保，但目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般有以下六个方面：

1、中国公民，年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有城市常住户口或有效居住身份；

3、有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；

4、有银行认可的上市房产作抵押；

5、有房屋买卖合同、协议或相关批准文件；

6、满足银行规定的其他条件。

答年租房一般指按年整租的住房，如果是政府保障性质的，应指公租房或保障性租赁住房。以峨眉山市公租房为例，通常要求：申请人具有峨眉山市城镇户籍或在本地稳定就业并持有居住证；家庭人均可支配收入低于当地准入标准；家庭在本地无自有住房或人均住房面积低于规定标准；家庭存款、车辆、工商登记等资产不超过限额；共同申请人之间有法定赡养、抚养或扶养关系。材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、无房证明、劳动合同或社保记录。办理地点是户籍或就业所在地街道办、乡镇政府，经初审、市住建部门复核、民政核对、公示后轮候配租。如果是市场租房，则只需与房东签合同并做租赁备案。具体准入标准以峨眉山市住建局公告为准。

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