按揭贷款房子是可以做抵押贷款的有以下两种方式：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款
回老家公积金贷款买房流程：
1、首先去原来所在城市的住房公积金中心打印一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及最近6个月的缴存明细。
2、去银行打印一年的工资流水。注意流水要筛选一下，只要工资内容，不要其他。一年的出账入账比较多，如果都打印出来，办理的时候工作人员是没有那么多时间去里面挑选的。
3、在工作单位开具一份收入证明，盖公章。
4、最近7天内的征信报告。贷款最重要的是夫妻双方的信用要良好，逾期不能超过6次，每次不能在30天以上。超过了是直接拒绝办理。
5、结婚证、身份证、户口本这三件不能少。如果是单身就要去户籍所在地开一份单身证明，并且需要本地的朋友或家人做担保，所以已婚贷款是更有优势一点。
6、购房合同原件，但是要复印一份，办理的时候复印件会收上去存档。
7、购房发票
8、在当地房管局开一份无房产证明
9、中国银行、农业银行、工商银行等随便哪家银行办理一张用于还贷的银行卡。现在银行卡开户控制的比较严，需要有公司的工作证明或者户籍地的村委开一份说明。因我当时没准备这些，后面只能叫售楼部帮忙盖章，写了一份说明。
办齐这些资料就可以去公积金中心进行面签了，面签的时候需要夫妻双方本人都在场，期间工作人员也会复核问你关于收入，工作等这些问题，整个查看资料，录入个人信息，签订借款合同等大概需要两个半小时。手续虽然复杂，但是办完也确实是一件开心的事。
