按揭贷款也要把房子抵押银行么？

答玉树房产过户流程： 1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

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答宁波房子过户费用包含有： 一、卖方应付的费用： 1、交易手续费：每平方米5元,卖方承担50%的费用； 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%； 3、过户手续费：每套50元。 二、买方应付费用： 1、交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用； 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%； 3、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%； 4、权证印花税：每本5元； 5、登记费：如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元； 6、过户手续费：每套50元。

答在杭州西湖区找便宜租房，思路是“靠外围、靠老小区、靠合租”：一、西湖区靠核心（黄龙、城西文教、湖滨一带）租金高；越往西、往南靠留下、转塘、双浦等外围片区单价相对低。二、老小区、动迁安置房比新盘、次新房便宜。三、合租单间比整租划算。四、离地铁站越远、房龄越旧、楼层越高的房源越便宜。五、用贝壳、安居客把区域限定西湖区，按价格排序对比同户型单价，再实地看房。六、签约前问清水电、物业与取暖费由谁承担。具体租金以实际挂牌为准，通勤与配套需一并考虑。