比较常用的有房飞布、安居客、58等等。房飞布的特点是100%真房源,佣金少,买房卖房只需0.5%的佣金。而且全国范围的房源信息,其他网站都是综合各中介公司以及少数个人房源,因此虚假房源以及重复房源较多。
买房子找房源方式如下:
1、通过中介寻找房源,通常人们出售房屋时,都会将房屋委托中介出售,因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型,但需要收取中介费。
2、登录房屋信息网站l例如房飞布,根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源,还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况,觉得满意的可直接联系卖家,约时间进行实地考察,这是目前人们使用的最多的方式之一。
3、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源。
深圳布吉买房推荐几个地方:
1、布吉中心区:交通便利:这里临近地铁 3 号线、5 号线,还有众多公交线路,去往深圳各个区域都比较便捷,比如乘坐地铁可以快速到达罗湖、福田等地。
生活配套成熟:周边有大型购物中心如天虹商场、华润万家等,能满足日常购物需求;医院、学校等资源也较为丰富,有布吉人民医院、布吉中学、可园学校等。
楼盘选择多:像信义金御半山,小区环境较好,周边配套设施完善,价格相对较高,单价约 7-8 万元;万科麓城,品牌开发商打造,物业管理有保障,价格在 5 万元左右。
2、大芬 - 丹竹头片区:交通便捷:紧邻地铁 3 号线大芬站、丹竹头站,对于在市区上班的人来说通勤方便。
商业氛围浓厚:有星都里、东大街等商业中心,生活娱乐设施丰富。
楼盘推荐:桂芳园小区规模较大,内部配套齐全,有多种户型可供选择,价格根据户型和面积有所不同;中翠花园,周边生活设施完善,价格较为亲民,单价在 4 万元左右。
3、石芽岭片区:生态环境好:靠近石芽岭公园,空气清新,居住环境较为舒适。
教育资源优质:有不少学校,如石芽岭学校等。
楼盘方面:鸿荣源尚峰,小区品质较高,周边配套不断完善,价格在 6 万元左右。
刚需买房是买新房还是买二手房可以从以下几个方面考虑:
第一,房子价格
同地段且户型差不多大小的房子,新房价格肯定比二手房更贵一些,不过随着城镇化建设发展,很多新房越来越靠近郊区,位置相对更偏远,价格也会有所降低,如果是郊区新房和市中心二手房二选一,那么二手房的价格估计也不比新房低。所以建议大家买房时,最好根据自己的经济实力以及实际生活需求选择更适合自己的,避免为日后生活增添过重负担。
第二,小区规划
入手一套新房,不管是从配套、户型,还是小区物业等各方面来看,都能紧跟时代发展,切实满足当下人们的居住生活需求,居住舒适度、便利性、安全性都相当有保障。
而二手房建成时间较早,小区规划很多都落后了,比如安保管理宽松、绿化覆盖率低,观赏性差,停车位严重不足等,都会非常影响人们的生活品质。
第三,购房安全性
虽然大家都想入住新房,但是新房价格高昂,普通工薪家庭即便掏空家底可能也很难承担得起,于是很多人就会选择价格相对便宜的期房,而当你交过购房款后,房子还是未建成的状态,不仅房子质量难以确认,如果建设期间开发商资金链断裂,那么后期房子还很可能会烂尾,最后钱房两失。
相较之下,购买二手房似乎更安全,因为是现房,不仅能实地考察,确认房子质量,而且能即买即住,很好地避免烂尾风险,一举两得。但是买房时如果不注意细节,比如没有检查卖家房产证真实性,没有及时办理过户手续等,都可能会遭遇产权纠纷或者一房两卖的风险,最后吃亏的是自己。
第四,房子质量
随着时间推移,二手房老化越来越严重,房子质量将逐渐降低,入住后,可能会出现隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮脱落、漏水渗水、下水管道堵塞、承重结构被破坏等情况,居住舒适度没保障,安全隐患也非常多。而新房在这一点上还是非常有优势的,只要没有遇到黑心开发商以次充好,粗制滥造,还是非常好住的。
第五,房子配套
虽说新房居住舒适度更高,但由于房子是刚刚建成的,周边规划不算完善,配套设施相对欠缺,人们生活购物、居住出行将多有不便,要想享受更好的生活品质,可能要多等几年才可以。
房子两个人名字过户到一个人,一般都是发生在夫妻之间,夫妻之间房产去名字分为两种情况,婚内和离婚后;
1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。