房屋遗产税是多少？

答

有贷款的房子过户给父母的方式：

首先，需要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。直系亲属之间的房屋赠与，赠与时受赠人需要购房资质，即需要对父母进行资质审核

其次、房子过户给父母过户手续办理流程

直系亲属间房产赠与办理更名过户时，要求房产无抵押、无欠贷，大致流程如下：

1、受赠方做购房资质审核；受赠方携带：身份证，户口本；

2、赠与方携带：身份证，户口本，产权证；

3、 双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）：

a、户口本在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）；

b、派出所开具的亲属关系证明；

c、亲属关系公证；

4、税务所填赠与协议书，填申请表缴纳税费；

5、建委过户大厅办理更名。

税费方面，赠与时不征收 20%个人所得税，需要缴纳契税税率3%，印花税税率0.05%（双方均需缴纳）。

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答宁波市镇海区不动产登记中心办理。

答广州的最低首付，只有在同时满足四个条件时才拿得到。第一，购房资格：本地户籍或非户籍连续社保满年限，限购区域内套数未超。第二，首套认定：家庭在广州无房，且全国无未结清房贷，才按首套。第三，房屋条件：普通住宅、房龄不太老、面积适中；老破小、商办公寓、法拍房往往拿不到最低成数。第四，借款人资质：征信无逾期、收入覆盖月供两倍、首付资金为自有。四个条件缺一个，首付就可能从两成变三成甚至五成。增城、从化部分区域不限购，首付政策相对宽松，但通勤和配套要自己权衡。签约前让银行做预审，拿到书面结论再付定金。具体以广州市住建局和银行最新政策为准。

答长沙二手房佣金一般都是按照房子交易价格的2-3%收取的，买卖双方各承担一半（1-1.5%），这是很多实体门店或者大部分实体门店的收费标准，如果想要省佣金，推荐下载：房飞布app，一款房屋自主交易平台，上面发布买卖二手房委托信息，成交之后，发布委托方的佣金规定不能超过0.5%，这是市场上模式最新，费用最少的平台！