办理房屋过户夫妻一方不在可以吗？

出租房需要注意的问题有：

1、租期。出租房子，肯定不是租一天两天的，所以需要提前和租客定好，大概可以租多长时间，或者自己能出租多长时间，一般是一年起。

2、月租金额和交费方式。当确定好租期以后，再定月租金额，然后再选择是网上转钱，还是线下给钱，并确定好是一季付还是月付。

3、押金。现在很多平台或者个人，在出租自己房子的时候，都会收取押金，押金金额大都不一样，一般是一个月的房租，也有不要的。

4、签订租房合同。提前打印好租房合同，一式两份，房东和租客一人一份，上边规定好租金，付费方式，并登记好双方的个人信息。

5、交付钥匙。以上手续和事情办妥以后，需要在租客搬进来之前，把房子腾空，提前准备好钥匙，在正式交房的时候，把钥匙交给租客。