为什么有的楼盘叫笋盘？

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父母房产过户子女新规是2021年9月1日开始执行，具体内容是：

首先，《中华人民共和国契税暂行条例》规定3-5%的契税，不过是一直都按照1-3%的优惠来执行的，新《契税法》仍旧沿用这一条，且现在未听说取消优惠，那么，意味着未来将继续执行1-3%的契税优惠。

其次，增加了2种免契税情形。一是法定继承人继承土地或房屋权属；二是夫妻婚姻关系存续期间，双方变更土地和房屋权属。这两种过户情况免征契税。所以，新规明确了夫妻之间过户房产是免征契税的，但子女显然不在此列，所以，子女过户还是要交这个过户费的。

房产过户给家庭成员，2021年新规有变，父母、子女、夫妻都需留意
第三，此种情况免征个税。具体为：法定继承、无偿赠与给直系亲属或赡养人、满5唯一等情况免征个税。这里解释两点：1.“满5唯一”就是唯一自住房且新取得的房产证满5年；2.个税征收标准为：按房产交易合同价格总价差值（现在卖出价—原来的购入价）的20%，或直接为房产交易合同总价的1%核算。

答重庆找中介租房需要注意的问题有： 1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。 2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。 4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。 5、仔细阅读合同条款，主要包括： 1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。 2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）。 3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。 4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金），合同盖章请看好盖的是谁的章。 6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。 7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。 8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。 9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

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