什么情况下可以直接查封房产？

现在仁寿的房产买卖过户流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；

2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；

3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；

4、审核资料，给出评估价格；

5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；

6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；

7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。