公司名下房产抵押手续流程是:
1、 公司提出抵押贷款申请;
2、 银行或指定担保机构考察企业经营状况,初步评估风险(部分银行免实地考察);
3、 递交相关材料,银行信贷专员进一步沟通融资需求,确定抵押贷款金额;
4、 签订抵押借款协议,如有第三方担保机构参与,另签署担保协议,明确借款、担保时间、借款利率,担保费用等;
5、 银行进一步审核企业及担保资质,进行贷款审批发放流程;
6、 放款后银行进行贷后管理,对企业资金使用情况、经营流水等进行抽检,更新企业风险及信用评级;
7、 企业归本结清贷款前一个月,银行进行通知,企业做好还款准备;
8、 企业还款完成,担保期满,担保协议自动解除,银行出具房产解押证明,企业收回房产证;
9、 银行、担保公司记录企业信用情况,为后续提供信用记录。
西安房产抵押贷款银行优劣势:
1、建设银行
特点是: 网点多、利息低、抵押额度高、时效慢
2、工商银行
特点是:利率低、抵押额度高、征信要求高、时效慢
3、交通银行
特点是:利息低、抵押额度低、时效快
各银行对风险的把控点不同,对抵押房屋的要求也不同,尤其是房子所处地段、户型、房龄等,这些问题都需要咨询清楚,以免出现贷款被拒。