按揭房子二次抵押贷款需要的条件是:
1、正常可上市交易的商品房;
2、房龄不超过35年;
3、按揭还款已经满一年以上;
4、房屋面积40平方米以上;
5、满足一定的贷款金额(金额小银行不受理)。
自己买房不通过中介贷款的方法:
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
2、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。