二手房买卖双方需要提供的资料有:
一、卖方:
1、不动产权证书(或土地证、房产证)。
2、卖方为单独所有的:本人身份证明。卖方为共同所有的:本人身份证明,共有的提供共有人身份证及共有关系证明材料(结婚证和户口簿)3、减免税资料(销售5年以上家庭唯一住房申请减免个人所得税的需提供):户口簿和结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方名下的套次证明)。
注:涉及个人所得税据实征收的需提供房屋原值凭证、允许扣税金及合理费用德原始凭证等。
二、买方:
1、买方为单独所有的:本人身份证明。买房为共同所有的:本人身份证明,共有的提供共有人身份证明及共有关系证明(结婚证和户口簿)。
2、减免税资料(申请减免契税德需提供):户口簿何结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方及未成年子女名下的套次证明)(其他减免税类型请与税务部门咨询)。
南宁二手房交易税费包含:
1、查档费:收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
4、个人所得税:征收标准为成交价的1%。满5年的住宅房一般情况下是免征个税,相反,非住宅房就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、增值税:增值税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。
6、工本费:工本费是每本80块钱。
7、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
西藏房产过户费用包含:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳;
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。