短租公寓需要办理的注意的手续有：
一、是有违“房住不炒”精神,扰乱住房租赁市场秩序。一方面，我市住房租赁市场总体仍处于供不应求状态，如果居住小区内房屋被用于短租经营，就失去了长期居住功能，进一步加剧了租赁市场供求矛盾，不符合党中央精神。另一方面，大量短租住房经营者是游离于监管之外个体“二房东”，长租短租兼营或打着长租旗号干短租，严重扰乱住房租赁市场秩序。
二、是带来社会治安隐患。一些经营者不与房客不见面，“一人预订、多人入住”“张三预订、李四入住”“只出租、不管理”等现象非常普遍，到底什么人入住、在房间内干什么，房东、经营者及短租网络平台都不掌握，管理部门更不知道，失管的短租住房容易成为娼妓、吸毒人员甚至暴恐分子的藏身之所，严重影响社会治安。
三、是扰民问题突出。“民宿房”“短租房”混杂在居民楼内，由于房客流动性大、入住时间不定、人员混杂、夜间活动、不守公德等情况，扰民现象频发，严重影响小区住户正常居住生活，引发了大量投诉举报。
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青岛买房应该注意事项有：
1、只买便宜不买贵的
我们在购买房子的时候，要知道便宜没好货，那么房子价格便宜，代表它是有问题的，所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在资金较为紧张的情况下，往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。
众所周知，一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价，就一定有他低价的原因，也许是户型不好，也许是配套不好，如果过度关注房子的价格因素，就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题，从而影响到日后的生活舒适度。
2、赚够钱才能买房
很多人因为想的太多，导致房价上涨，一直没有购买到房子，而且也没有存到钱，等自己赚够了钱，房价太高又买不起了，这一大问题，是后悔莫及的。在没有全额付款的能力下，不要因为想省着贷款利息而死心眼非得存够钱再买房。
眼下当前房价猛涨的楼市市场，要想工资跑赢房价，几乎是不可能的。钱是存着了，但买房却变得更加遥不可及。所以，在还贷压力不算大的情况下，贷款买房是比较明智的买房方式。
3、完全信任专家分析
看到大家上买房销售在推销房子，你就知道它们为买房多努力挣钱，而且也会为了推销房子而过分夸张的说房子的好，所以不要完全信任销售人员的忽悠。
许多没有经验的购房者在买房前都会选择咨询各种专家，听专家的各类报告、讲座等等，觉得专家说的一定是对的。多所谓的专家的多数言论其实都是纸上谈兵，若非要取经的话，还不如听一些真正在买房前线实操的前辈的建议，含金量更大，可信度更高。
4、提前还贷等于省钱
许多贷款买房的购房者在有了一定的经济基础后，都想通过提前还贷的方式来节省部分贷款利息。要知道的是，提前还款并不一定适合所有的购房者，如果等额本金还款期已经过了1／3的，提前还贷所能节省的贷款利息非常有限，且若是处在还款初期，提前还贷还很有可能会产生违约金。
重庆个人出租房屋需要缴纳的税金有：
1、增值税
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应缴纳的增值税。
2、附加税
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
3、个人所得税
个人出租住房，月租金收入扣除相关费用及实际缴纳税费后，按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为10%。每次租金收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
4、房产税
个人出租住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为4%。
5、印花税
财产租赁印花税适用税率为千分之一，按租赁金额缴纳，部分地区有优惠。
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缺点：由于发布免费，会有一些房源出现真实性问题，并且还会出现房源出租了房东没有及时下架的情况；
2、美窝租房软件APP：这款软件主打着房东直租和中介发布的房源信息
优点：因为这款app拥有订阅功能，所以在使用时只需要在产品订阅板块，进行自己意向房源的特点输入，成功订阅之后，平台那边有相关的房源信息后就会推送给用户；
缺点：数据号称是每日平均更新房源近4500条，实现对用户租房的一个需求覆盖，这款平台主要以整租为主，其他地区房源数量比较有限，甚至一些地区不提供房源；
3、咸鱼APP：这款软件主打二手买卖，也是最近发现的
优点：上面房源信息真实度相对较高，也避免不少踩坑现象；
缺点：因为不是主打租房的一款软件，又是近期被人群发现的，房源信息上就有些少，找房就需要花费一定时间了。
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