买法拍房划不划算还是要看买法拍房的风险有哪些，如果单纯从法拍房的价格来看，买法拍房肯定是划算的，只是买法拍房房有很多坑，如果买法拍房能避免这些坑，买法拍房肯定是划算的，毕竟价格摆在那里；
买法拍房如果有碰到一下情况，那么就会很头痛；
一、无法检查质量
在竞拍法拍房时，购房者是没法查看房子的，自然也就无法判断房屋质量好坏了。而法院只会简单公示房屋所存在的瑕疵，并不会进行详细说明，在此情况下，购房者在竞拍法拍房时，就存在买到诸多瑕疵的房子了。
二、无法申请贷款
虽说法拍房价格要低于市场价，但它可是无法办理银行贷款的，因此，它对于购房者的经济实力要求可是很高的！同时，购房者还要注意一点，那就是法拍房的交款时间比较短，若你无法按时交款，最终可就会判定你违约了，届时你的竞拍保证金可就分文不退了！
三、无法顺利收房
根据我国法律规定，“买卖不破租赁”。即便你竞拍到了房子，若租房合同仍未到期，你也是无法收房入住的，除非与租客达成协议，愿意给予租客一定的补偿！若是你遇到了难缠的租客，那可就要遭殃了！
四、无法避免纠纷
一般来说，当房主已经沦落到房子被法院拍卖的地步时，其必然已身背巨额债务，甚至还会出现“一房两卖”的情况，这就会给购房者带来房产交易纠纷了，如此下来，你买法拍房可就得不偿失了！
五、无法办理落户
法院可以强制原房主搬离，但却无法强制其户口迁出。这也就意味着，你可能永远无法办理过户，若你买房是为了孩子教育，那也就意味着你的孩子无法顺利入学了！
珠海法拍房税费包含：
1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担；
3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%；
4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。
北京法拍房是受限购限制的，法拍房限购城市有：
1、一线城市北上广深，三个城市都限购。
北京是在2017年4月底5月初开始执行法拍房限购政策的，广州从2013年年底就开始明确法拍房限购，深圳大概是从2014年4月开始明确将法拍房纳入限购。
早些时候，法院和房管部门并没有对法拍房是否限购进行认定，广州和深圳都是2011年对住宅实施限购的，而由法院委托拍卖的房屋标的，竞拍者不管有多少套房，法院都会出具《裁定书》或《认定书》等，凭该文件可前往房管局办理过户手续。
上海法拍房是之前一线城市中唯不限购的城市。当然，2021年1月25日之后，上海法拍房叶开始实行限购政策。
官方没有明确的，基本上之前都默认是不限购的，所以在之前一段时间，不少人通过投资不限购的一线城市房产，获取了巨大的利益。
2、二三线城市里，厦门、南京、石家庄、济南、东莞、珠海、佛山、三亚和嘉兴都限购。
厦门和南京不用说，属于强二线，在过去两年房价涨了很多，所以明确将法拍房列入限购范围。佛山、东莞和嘉兴大概是由于临广州临深圳临上海的原因，三亚作为北方人最爱的旅游城市，法拍房也被限购，石家庄济南珠海我就有点搞不懂为何也限购法拍房。
南宁法拍房查看房源信息的网站有：
1、人民法院诉讼资产网：
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2、淘宝网阿里拍卖：
https://sf.taobao.com/
3、京东拍卖：
https://auction.jd.com/sifa.html
4、中国拍卖行业协会：
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5、公拍网：
https://www.gpai.net/sf/
6、工行融e购：
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
7、北京产权交易所：
https://otc.cbex.com/index.html
