深圳买房条件：
一是深圳户口，需满足连续缴纳三年社保或个人所得税的条件。
二是非深圳户口，需要在五年内购买社保（注意是在66个月内购买满60个月），且没有社保的人可以选择缴纳个人所得税。
深圳买房需要具备的条件是：
1、深户:
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳市落户满三年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。
①深户家庭可以购买2套（夫妻双方有一方是深户即满足深户家庭条件，但房子只可写在有购房资格一方名下）。
②深户单身可以购买一套。
2、非深户:
非深户居民家庭、单身成年人士（含离异）须提供购房之日前连续5年及以上个人所得税或社会保险证明，最长断缴不超三个月。
①非深户家庭/单身可购买一套。
3、夫妻离异
（此条描述夫妻离异3年内情况，离异大于三年参考单身规定）
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，具体来讲
①在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
②离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
③离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
❗注意❗夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格 一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
知道学位房有没有被占用的方法：
查看户口本：可以查看业主的户口本有没有学龄儿童在户，也可以到区公安分局办证中心查询。同时，明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则，以此保障自身的利益。
查询租赁合同：通过街道办事处房屋租赁所查询该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
向学校咨询：如果学校有数据库登记，那么可以去小学进行查询，但如果学校不提供相关信息，还可以尝试让房产中介帮忙查、街道办找相关的信息或公安局户籍科看近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出。另外，买完房租出去，租户也可能占用学位，假如是租客用该地址报名又刚好统筹到该地址对口的小学，学位也可能会被占用，可去出租屋管理中心查看备案登记。
柳州房产过户办理地址是去柳州市不动产登记中心办理；
柳州市房产过户办理流程有：
1、网签房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，二手房买卖需要拥有房屋的不动产证和土地使用证，才能进行交易和过户手续。
2、现场提交资料
房屋交易双方在签订购房合同之后，双方需要携带合法身份和收入证明、不动产登记申请表、房屋所有权证、房屋测绘平面图、转让合同等资料在线下窗口提交。
3、缴纳税费和手续费
到房产交易窗口办理房产证过户手续，领取缴费通知单，凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。
4、现场登记
取得缴费单后，到交易窗口换取过户收件单，并到不动产登记窗口登记，换取不动产登记收件单。
5、领取不动产证
凭本人身份证和不动产收件单领取不动产证。
