1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；
5、规定需递交的其它资料。
1、继承人确定
据《继承法》规定，继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次有遗嘱和遗赠，最后才是法定继承继承效力：遗赠扶养协议优先遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
注：法定继承开始后先按第一顺序继承，没有第一顺序继承人的按照第二顺序继承，同一顺序法定继承遗产份额一般为均等，法律另有规定除外。
2、继承份额的确定
确认继承份额需要经过两步：第一步确认离世人房产份额，第二步根据继承关系分配房产份额；
3、办理房产继承手续：
（1）房屋评估；
（2）继承公证；
（3）房屋测绘；
（4）继承登记。
继承房子不一定需要公证，继承房子不需要公证的三种方式：
1、第一种方式：以最后建立的遗嘱到房管部门办理房屋登记手续。继承人应自行提供相关的证明材料(如申请人所需的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明、遗赠人的死亡证明、继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明等)，有遗嘱的出示遗嘱等，到房产管理部门办理房屋登记；
2、继承房产的第二种方式：如果以前因继承房产发生了纠纷而起诉到法院，带着法院的调解或判决书去房产部门办理房产登记手续。被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等，受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书，在完成对所有继承人信息确认后，就可以登记该不动产；
3、继承房产的第三种方式：如果继承人同意，可先到公证机关办理房产公证，再到房管部门办理房屋登记手续。2021不需公证如何继承房产注意放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，由不动产登记机构工作人员见证，签署放弃继承权的声明...
惠州市继承房产过户费包含：
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元；
2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房屋继承过户费用主要包含：房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费；
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
