1、房产通过继承过户的方式过户给继承者，这种继承者是不需要购房资格的；
2、继承者继承的房产也是算个人名下房产数量的，会占用继承者的购房资格。
房屋继承的费用包括公证费（评估价的2%）、评估费（累进计费）、合同印花税（评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元。法定继承者不用缴纳契税，如果是非法定继承者需要缴纳1.5%的契税。
增值税—-免征!附加税费也相应为0
依据-—财税〔2016〕36号文件附件3∶涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权的，免征增值税。
家庭财产分割，包括房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
个人所得税——不征
依据一一财政部 税务总局公告2019年第74号第二条规定∶房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。
土地增值税—-不征
依据-—财法字〔1995〕6号 第二条规定，所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。因此，以继承方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。
印花税——减半征收
依据及计税规定同被继承人。
综上，对于房产继承，需要缴纳契税和印花税，并且契税上的优惠还要区分是否法定继承。
西安继承房产需要的费用包含：
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
上海继承房产过户需要的材料有：
一、境内人
1、被继承人提供的材料；
户口本、死亡证明；
2、继承人提供的材料；
身份证明、户口本、婚姻证明、亲属关系证明；
3、流程及注意事项
被继承人父母、配偶、子女需全部到场；
至房地产所在地登记部门办理；
登记部门公告 3 个月无异议可办理产证；
二、台湾人
1、被继承人提供的材料
（1）台胞证（复印件，照片页及最后一次回台湾的入境页）；
（2）户籍藤本（区公所盖章）需公证；
（3）死亡公证书 (需在台湾经当地公证并经海基会寄送上海市公证协会盖章确认人)此过程一般需要 20 个工作日；
2、继承人提供的材料
继承人身份证明（台胞证或台湾地区身份证的复印件）及户籍藤本；
继承系统表（即亲属关系证明表）；
继承人声明公证书（依据中国继承法规定的法定继承人顺序，继承人自己声明没有问题其他的法定继承人）。
重庆继承房产过户费用：
房屋继承的费用包括公证费（评估价的2%）、评估费（累进计费）、合同印花税（评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元。
