买房最少首付多少？

答买房最少能付多少首付，政策下限和实际可批是两回事。政策上，首套商业贷款最低约两成，公积金贷款首套两成起；二套普遍三成以上。但“最少”还受三个现实约束：一是银行按评估价放款，二手房评估价低于成交价时差额要自付；二是收入流水不足时，银行会要求提高首付降低贷款额；三是公积金贷款有额度上限，超出部分需商贷或自筹。因此实际操作中，首套二手房往往要准备三成以上现金。不建议为了压低首付而使用首付贷、消费贷凑首付，一旦被银行查出会拒贷并影响征信。购房前让银行出具预审额度，是判断“最少付多少”的最可靠方式。