沈阳买房首付多少？

答沈阳买房贷款首付为： 个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

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答判断房源是否真实，可以从以下维度核验：①图片与实景——要求提供实拍视频或现场连线，精修图、样板间图和网上盗图是虚假房源的典型特征；②价格合理性——同一小区同户型在多个平台对比，明显低于市场价的多为引流房源；③产权信息——正规平台会标注已核验，能提供房产证或不动产信息，拒绝提供的一律警惕；④发布者身份——个人房源要看是否实名，中介房源要看经纪人证照和所属机构；⑤看房安排——真实房源随时可看，只说房源刚租出去再推荐别的，是典型的钓鱼套路。相对而言，贝壳找房、链家审核较严，58同城和安居客需自行过滤，闲鱼等个人平台真实性取决于发布者。签约前必须核对房产证与出租人身份一致。

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