上海亲属房产买卖过户费用？

答房子过户需要注意的几个问题有： 1、二手房设备清点； 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。 2、费用结算； 二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。 3、户口迁移； 二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

答莱山房产过户办理地点是去烟台市莱山区不动产登记中心办理。

答按揭的房子如果是夫妻婚内，是不可以过户的，银行不会给办理；如果是离婚后，可以办理，要先赎楼，然后再转按揭就可以。

答青岛房产过户的费用包括：一、房产契税； 依据国家规定，房产买卖需要向国家交纳房产契税。住房类房子规范按购房款原价的1%-3%缴纳房产契税，对于选购90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征缴房产契税。一次买房90平方米下列按1%征收率征缴，90-140平米1.5%，140平方米之上3%；二次买房全是3%，分不清总面积。 二、个人所得税(此项一般由买家支付)； 应缴个税=购买价×1%(或1.5%、3%),普通住宅1%，非普通住房或普通住宅类房地产为1.5%，拍卖房产为3%。针对本人出让自购2年之上、而且是家中唯一住房，免税个税。 三、合同印花税(买卖方各0.05%)； 合同印花税的征收率是0.05%，即买房者应纳税所得额为购买价×0.05%的标值，合同印花税采用由经营者自主交纳完税的方法。对本人市场销售或选购住宅暂免税合同印花税。二级迁移备案只扣除买家0.05%的合同印花税。 四、土地增值税； 核定征收方法：应缴土增额=购买价×核定征收率。我区土增核定征收规范：铺面、办公楼、酒店餐厅为10%，别的普通住宅类房地产为5%。 五、评估费； 其资费标准分成住宅和非住宅。住房备案资费标准为每一件80元；非住宅房子备案资费标准为每一件550元。房子备案资费标准中包括《房屋所有权证》成本费和《土地使用权证》成本费。 六、房地产业交易费用； 在建商住楼的房屋交易服务费依照3元/平米扣除，由出让方担负。经适房的房地产业交易费用递减扣除，由买家担负。别的状况的房地产业交易费用依照6元/平米扣除，由买卖彼此各担负50%。