上海买房首付最低多少？

答公积金销户后再开户是没有时间限制的，一个城市一个人只有一个公积金账户，职工销户后若符合缴存条件的可再次设立账户缴存，由新单位专办员为您办理个人账户设立业务。

答租房记录主要用于证明居住事实、办理居住证或报销，可按以下渠道查询：一、支付记录，银行流水、支付宝或微信账单中的转账备注，是最直接的租金支付证据；二、平台订单，通过中介或线上平台成交的，可在App的“我的订单/合同”中调取电子合同与订单详情；三、租赁备案，部分城市要求租赁合同网上备案，可通过当地住房租赁监管服务平台或政务服务网查询备案信息；四、税务代开发票，若房东或租客曾代开租金发票，税务系统留有记录；五、物业与社区记录，出入证、门禁授权、水电燃气缴费户号也可作为辅助证明。若需正式证明文件，可到房屋所在地街道办或住房租赁管理部门申请出具，或请房东补签确认。可查询范围以各地系统开放程度为准。

答

租厂房需要交的税费有：

1、增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；

2、城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收；

3、个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%；

4、印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳；

5、房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%；

6、城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。

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答澳洲租房按周计价，各城市差异较大，大致参考（以最新挂牌为准）：①悉尼、墨尔本CBD——一居公寓500~800澳元/周，郊区350~500澳元；②布里斯班、珀斯、阿德莱德——一居350~550澳元；③合租单间（share house）——悉尼、墨尔本200~400澳元/周，其他城市150~300澳元。费用规则：押金（bond）通常为4周租金，须交至州政府押金管理局（如新州Fair Trading、维州RTBA）而非房东个人；中介费一般由房东承担，租客不付；水电网另计，部分房源租金含水和物业。签约前逐条核对房屋状况报告（condition report），拍照留证。查询渠道：realestate.com.au、Domain、Flatmates。以上为大致行情，以当地实际挂牌为准。