买房分期付款首付多少？

答买房分期付款的首付，和按揭不是一回事。分期付款通常是买方与开发商（或卖方）约定，把房款分若干期支付，首期就是通常说的首付，后续按期支付，期间可能不计息或收取少量资金占用费。这种方式的优势是不用一次性凑齐全款，劣势是违约风险高：一旦某期逾期，开发商可能解除合同并没收定金。按揭贷款则是向银行借钱一次性付清房款，再按月还本付息，首付比例按政策执行。市场上说的“首付分期”，是把政策要求的首付再拆成几期，本质仍是延后付款，不降低总价。签分期协议前，把每期金额、时间、违约条款写进合同，并确认不影响网签和贷款审批。