北京买房首套首付多少？

答北京首套首付，先确认“首套”资格：以家庭为单位，名下在京无住房且无住房贷款记录，才算首套。比例上，购买普通住宅商业贷款最低首付三成五，非普通住宅四成；公积金贷款首套两成起，但家庭最高额度有限，总价高时需组合贷补足。普通住宅按小区容积率、单套建筑面积和成交价三项标准认定，超过即按非普通住宅执行。实际现金支出还要加上契税（首套90平方米以下1%，以上1.5%）、增值税、中介费和权证费用。若是二手房，银行按评估价放款，评估价低于成交价的部分要现金补齐，实际首付常达到四成以上。政策以北京市住建委和贷款银行最新口径为准。