合肥房屋过户需要的手续是：
一、登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
二、调档
一般托委给中介。
三、验证
中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。四、签约
验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
五、中保
买卖双方签订买卖合同，然后要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。
六、交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
七、过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
1、增值税：（税率5.55%，卖方缴纳）
转让出售购买时间不足5年的非普通住宅（即商业用房，门店），按总房价全额征收增值税；转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税；转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税；
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、契税：（基准税率3%，优惠税率1.5%，1%，买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
4、登记费：80元；
5、交易费：建筑面积×6元。
贵阳二手房交易税费包含：
1、契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%；
2、个人所得税：征收标准为成交价的1%。满5年的住宅房一般情况下是免征个税，相反，非住宅房就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收；
3、增值税：增值税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收；
4、工本费：工本费是每本80块钱；
5、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米；
6、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
福州房子过户需要的手续是：
1：签约
买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间，交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押，查封。如无问题可以支付定金给卖方（买方需提前审核购房资质，贷款成数与征信问题）
2：面签
评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。（收入证明需大于月供+负债的2.2倍）
3：网签+过户
银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。 可以选择首付监管或存管，过户后首付支付给卖方。
4：抵押放款
过户后银行通知买方进行抵押，抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方。
5：交房
买方收到尾款后，买卖双方进行物业交割。确定水电气暖及物业费无拖欠后支付剩余物业交割保证金。 （如卖方房子项下有户口，需提前预留户口迁出保证金）
福州房子过户需要的资料有：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。
3、买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。
安徽买卖二手房交的税费有：
一、契税的收费标准：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；
2、方式二： 成交价*1%(房产证需满两年)；
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年，免征收；
2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。
四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）
1、多层按50元/㎡征收；
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费：80元/套房。
六、抵押登记费：80元/套房。
