昆明父母房产过户给子女要交税吗？-房飞布问答

匿名网友 133****9707

答

昆明父母房产过户给子女需要交的税费要根据过户方式来确认，一般昆明父母房产过户给子女有两种方式，分别是：

1、父母将房屋赠与给子女（不要求子女有购房资质），税费是三个点的契税和万分之五的印花税；
2、父母将房屋买卖给子女（要求子女有购房资质），按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。

2023-02-02 14:55:59

匿名网友 133****9707

答昆明父母房产过户给子女是需要交税的。

2023-02-02 14:51:40

相关问题

房产赠与和过户主要指的是直系亲属关系之间，

如果是非直系亲属关系的，买卖过户是最划算的，非直系亲属关系之间的赠与费用更高手续更麻烦，

所以对于直系亲属关系之间的过户，如果是房子持有时间超过了五年就采用直系亲属买卖过户的方式；如果是房子持有时间没有超过五年的时间，就采用赠与过户的方式。

2020-07-29 11:12:42

房产赠与子女和房产过户哪个划算一看就明白了：

一、房产赠与子女；以赠与的方式过户，是不征收个人所得税的，但会收取按照房屋价值征收3%的契税以及印花税等。但是在子女已婚后办理就是他们的共同财产，而且如果出售时不符合满五唯一的标准，还需要缴纳房产总值扣除父母购房时成本的20%的个税。

二、房产买卖过户给子女；以买卖的方式过户父母的房产，流程相对要简单些，但也要分几种情形；

1、父母的房子是普通住宅而且满五唯一，而且是子女首套购房，那么营业税和个税免征，只需要缴纳1%或1.5%的契税；

2、父母的房子符合满五唯一，但不是普通住房。除了契税还要多交一笔增值税；

3、如果既不是普通住宅，又不符合满五唯一的话，除了契税、增值税还要再加上一笔个税。

2020-11-04 11:40:28