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厦门二手房过户费用是多少?

匿名网友 113****5220
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匿名网友 113****5220

厦门二手房过户费用包含:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。


2023-02-04 17:17:20
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2020-11-30 10:05:57
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上海房产过户需要什么材料?

上海房产过户需要的材料有:

1、卖方

  • 产权人除未成年人外全部到场、有公证委托书的代理人到场;
  • 身份证明原件(身份证、护照、出生证、军官证、大陆来往证等);
  • 房地产权证及产证密码(出证日期在2006年9月份后需提供);
  • 原始取得该房地产所有资料带齐为佳(缺失的资料交易中心可调取);
  • 买卖合同原件、产权证原件;

原始资料包括(若是):买卖合同、购房发票、契税单、遗产继承的有遗产公证书、赠与的有赠与公证书、动迁安置的有动迁协议书(多项)、售后工房(即原为使用权后购买的产权,购房合同及专用票据等)、其他情形的相关其他材料。

2、买方:

  • 产权人除未成年人外全部到场、有公证委托书的代理人到场;
  • 买卖合同原件;
  • 身份证明原件(身份证、护照、出生证、军官证、大陆来往证等);
  • 结婚证原件或离婚证、离婚协议书或法院判决书原件;
  • 户口簿或户籍证明原件;
  • 贷款相关材料(贷款合同、申请书、委托书、银行信息材料等)(若有);
  • 购房人家庭成员及名下住房情况申请表(居间方提供);
  • 非本市户籍提供买卖合同前连续缴纳满5年(含)社保/税单证明原件;
  • 外籍人士/港澳台/持中国护照的:需提供劳动合同(中文版加盖公司公章)。

2022-08-14 09:11:19
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苏州房产过户去哪里办理?
苏州房产过户办理地点是去苏州市各区房管局办理。
2020-10-03 15:02:10
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辽宁鞍山房屋买卖过户需要多少钱?

辽宁鞍山房屋买卖过户需要的费用包含:

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。

2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费:80元。

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

2021-06-16 10:51:57
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