贵阳法拍房过户流程是:
1、购买者缴纳保证金,一般为起拍价的10%-20%;
2、获得竞拍资格之后,购买人向银行提出贷款申请;
3、法院在规定时间内告知贷款拍卖成交信息;
4、银行确定贷款期限、额度;
5、银行将部分贷款金额打入法院指定的账户;
6、购买人办理房屋过户相关手续。
武汉法拍房网官网,还是最高人民法院规定的7家网站;
武汉法拍房网最新房源:
楼盘名称 |
面积(平) |
起拍价/万 |
评估价/万 |
折扣 |
龙潭SOMO1栋 |
101.62 171.73 |
292 |
519.37 |
56.22% |
欧洲花园 |
257.35 |
248 |
437.5 |
56.69% |
万象新城 |
72.38 |
83.82 |
104.78 |
80.00% |
58街坊116号 |
71.8 |
103.85 |
122.17 |
85.00% |
余家头城中村改造开发用地项目K-3地块 |
185.7 |
491.29 |
577.99 |
85.00% |
金域天下花园 |
155.47 |
355 |
355 |
100.00% |
恒大名都 |
143.87 |
98.36 |
153.71 |
63.99% |
汉飞·又一城(汉飞·向上城) |
40.46 |
50.98 |
70.82 |
71.99% |
常青花园12区 |
232.35 |
211.63 |
377.92 |
56.00% |
源江新居 |
182.79 |
64.43 |
92.03 |
70.01% |
恒大名都 |
125.62 |
118.52 |
131.69 |
90.00% |
锦城社区 |
127.69 |
180.68 |
258.11 |
70.00% |
香奈•天鹅湖 |
96.53 |
69.48 |
99.25 |
70.01% |
锦绣龙城 |
83.35 |
102.87 |
146.94 |
70.01% |
海昌之星三期 |
101.78 |
158.48 |
158.48 |
100.00% |
武汉中央文化区K4地块一期 |
239.60 |
519.2 |
927.14 |
56.00% |
财源大厦 |
97.28 |
135 |
184.41 |
73.21% |
北湖小路23号 |
54.03 |
72.95 |
104.21 |
70.00% |
民权路61.63.65号 |
128.69 |
139.41 |
248.93 |
56.00% |
听涛观海 |
132.22 |
99.81 |
142.59 |
70.00% |
广州买法拍房是不能入户的,要满足广州入户条件才可以办理广州入户;
广州入户条件是:
第一,具有硕士研究生学历,或具有硕士学位的人员,年龄需在45周岁以下
推荐:同等学力申硕
所得学位证由教育部授权统一印制颁发,符合条件免试入学,疫情期间可在线学习,专职班主任机制,学习无后顾之忧,4年内共有4次考试机会,名校学习深造不是梦,打造精英交流圈。可报考中南财经政法大学、河北科技大学、河北经贸大学、西北师范大学和山西师范大学等,申硕成功可以获得硕士学位
第二,具有博士研究生学历,或具有博士学位,或具有高级职称的人员,年龄需在50周岁以下;
推荐:2年制在职中文博士,全程中文交流,导师分配制,疫情期间可以线上学习,归国直接落户!教育部涉外信息监管网可查的大学,中留服认证。推荐院校苏丹伊德理斯教育大学*
第三、具有中级职称的人员,年龄需在40周岁以下
可以报考中级经济师等中级职称证书,中级经济师2022年11月考试,现在正是备考黄金时间。
青岛法拍房网官网网站有:
1、人民法院诉讼资产网(http://www.rmfysszc.gov.cn):最高人民法院司法行政装备管理局主管
2、淘宝网(http://www.taobao.com):最大的在线商品交易平台,拍卖招商并举
3、京东网(http://www.jd.com):最大的商品交易平台之一,拍卖招商并举
4、公拍网(http://www.gpai.net):上海拍卖行业协会主办
5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn):中国拍卖行业协会主办
6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn):工商银行主办
7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn):综合性产权交易机构。
青岛法拍房购买注意事项有:
1、实地看房
无论买什么房子都需要到实地看房,如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚,但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵,法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
2、限购
有些小伙伴会担心,买了法拍房会不会影响限购,会不会影响正常买房。对于一些限购的城市,如上海等,司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
3、税费
无论是买新房还是买二手房都是要交税费的,法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方,不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚,这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情,法拍房的税费就一目了然了。
4、腾房和租赁
大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态,是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空,不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户,如果是原业主,一定要搞清楚业主配不配合拍卖,是不是唯一住房,有没有老人居住。若是租户,问清楚租赁到期时间。有些房源,法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住,那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。
5、土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的,它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质,无法正常过户,例如经济适用房。按各地政策,过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金,一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金,若没有补缴,请放弃该房源,税费会比较高。
南宁法拍房查看房源信息的网站有:
1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2、淘宝网阿里拍卖:
https://sf.taobao.com/
3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html
4、中国拍卖行业协会:
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5、公拍网:
https://www.gpai.net/sf/
6、工行融e购:
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
7、北京产权交易所:
https://otc.cbex.com/index.html