惠州房屋买卖契税怎么交？

答

重庆买卖房屋过户费用有：

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；

2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

答房屋自主交易自己过户流程： 第一，签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同，并缴纳数万元不等的定金。 第二，审核。对买方资质进行审核，确定是否有购房资格；对卖方房屋进行查验，确保房屋产权清晰，无纠纷。 第三，网签。进行网上签约，一旦成功，该套房不允许二次出售。一般来说，在审核通过当天便可“网签”。 第四，汇钱。卖方在银行创建新账号，买方将钱打入该账户，银行将这笔房款暂时冻结，等过户完成后再解冻，并向卖方支付。 第五，缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费，缴完税后便可以进行过户，过户完成后，产权便转到买方名下。 第六，领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书，待拿到新的房产证后，全部交易完成。

答房产过户需要缴纳的费用主要包含：1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、印花税，印花税是房屋过户价格的0.05%；3、测绘费：1.36元/平方米；4、房屋过户服务费：3元/平方米；5、工本费：80元。二、卖家应承担的费用：1、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；2、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；3、印花税，印花税是房屋过户价格的0.05%。

答

东莞父母房子过户给子女有三种方式：

1、继承

优点：三大税全部免征，仅需要缴纳0.5％的印花税即可。

缺点：法定继承需要公证后的最后一份遗嘱。且若后期出售，当继承不满五年时，需要缴纳几乎全款20％的个人所得税；（注：当继承满5年且是家庭唯一住宅就可以免征收）

2、赠与

优点：父母在世时就能实施。

缺点：被赠与方需缴纳3％的契税。且若后期出售，还需要缴纳5.5％的增值税和附加税，以及房屋差额部分的20％个人所得税。（注：当被赠与满五年且是家庭唯一住宅就可以免征收）

3、买卖

优点：但若是父母满五且唯一住房，可免征个税增值税，只需缴纳契税。且若后期出售，即便不满足满五唯一条件，也仅仅需要缴纳1％的个税及5％的增值税。

缺点：三大税全部需要缴纳。

答

杭州房子过户需要的税费有：

1、契税（一般由买房缴纳，有约定的另算）
买房首次购房90平米一下的按照1%缴纳；
买房首次购房90平米以上，144平米以下的按照1.5%缴纳。
以下情况按照3%缴纳（1）144平米以上；（2）买房不是首次购买；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；
2、增值税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满两年，144平方以下的普通住宅免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；
商铺差额缴纳；
3、个人所得税（一般由卖房缴纳，有约定另算）
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个税。
卖方夫妻名下不会是唯一一套房产或房产证没满五年，按照1%缴纳。
商铺按照差额缴纳；
4、其他费用
5、交易费6元每平米；
6、工本费：一个证80元，共有产权20元一个。