北京哪里买房子便宜？

答北京买房想便宜，基本是“按环线往外走、按总价往下压”。六环外是目前的价格洼地：房山良乡、阎村，大兴庞各庄、采育，顺义杨镇、木林，昌平小汤山以北，平谷、密云、延庆城区，单价明显低于城六区。另一类是城六区的老破小，面积小、总价低，但单价未必便宜，且贷款年限受房龄影响。选远郊要算通勤：没有地铁或市郊铁路支撑的板块，单程通勤可能超过两小时。还要看产业和人口流入，只有睡城没有产业的地方，二手房流动性差。查价渠道：北京市住建委成交公示、正规中介平台成交记录、不动产登记中心查询。买前确认五证齐全、能正常过户和贷款。