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快速转租房子的方法：
第一：一定要收拾好房间，一定要保证看房的时候房间又大又明亮又新，买家秀好看才能吸引人买买买吗？
第二：要积极主动的去联系。除了传统的租房app以及上网体，像某鱼某瓣都是可以发财转租信息的。
第三：如果时间实在来不及，或者是自己不愿意花这个心思，那就提前搬走，找一个靠谱的中介花点。
租房朝向好的是：
影响户型朝向优劣重要的因素之一就是地理环境：由于我国处于北半球、亚欧大陆东部，大部分地区位于北回归线（北纬）以北，太阳从东偏南升起，从西边落下。冬季太阳高度角小，朝南可以让更多光线照进室内，温暖屋室，夏季太阳高度角增大，南向射入的光线相对较小，相比其他朝向室内较为清凉。
除此之外，由于我国大部分地区位于东亚季风区，这就形成了“夏季刮东南，冬季刮西北”的季节风向，坐北朝南的房屋能够避开寒冷的西北风，因此坐北朝南的房子更为舒适。
因此，人们更倾向于选择“坐北朝南”的房子，其实主要就是指主要指房屋的主功能间（客厅、主卧、主阳台）朝南向，或者房屋整体的主采光面在南侧的房子。
因为客厅在我们的房屋中使用率是相对而言更高的，朝南的户型冬天能晒进太阳，夏天能通风散热。卧室是判断朝向的次要因素，套一的卧室不用说了，与房子的朝向保持一致。套二、套三甚至套四的户型，各个卧室朝向不同，我们应该以主卧室或者多个卧室的朝向为准，同样卧室的朝向也是朝南更佳。
一般来说，房屋8大朝向的选择顺序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北。不同的朝向在阳光、通风等方面各有不同。
南北：采光性好、通风性强，空气流通好。
正南：阳光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通风好，冬暖夏凉。
东南：东南朝向户型采光好，但通风略显不足，易潮湿。
正东：上午有太阳照射，但整体通风也欠佳。
西南：采光好，但有一定的西晒困扰。
正北：采光差，可能会造成房屋潮湿，冬天阴冷，但夏天比较凉快。
正西：存在西晒，夏季闷热，但采光时间短，房屋通风比较好。
东北：通风一般，采光一般，但冬季日照时间较短。
西北；采光时间短，通风也不好。
一个户型要有好的通透性需要做到
签租赁合同应该注意事项是：
1、租房押金法律是否有规定收多少？租房押金属于合同双方约定的租赁交易制度，法律上并没有对押金收取的具体数额做规定，所以应该由合同当事人自行约定，日常生活中一般是押一个月的租金。
2、签订租房合同时需要重点关注哪些条款信息？主要要核实房东是否有出租房屋的权利，租金数额和租赁期限、租金支付的时间和方式、押金数额和返还条件、房屋及附属设备设施的使用方式（比如：水、电、燃气、暖气、宽带等）、双方的权利义务和违约责任、纠纷处理方式等条款。特别是房东提前拟制好的合同文本格式，在没有签约前，针对事关租户重大利益的条款，要求房东进行提示或说明，依据法律规定，如果特殊条款房东没有提示说明的，租户可以通过诉讼要求认定该合同条款无效。
3、退房后房东不退押金怎么办？如果出现了合同约定的可以扣押金的情况，比如不按照约定方式使用房屋、损坏房屋设备、未按时支付房屋租金等，房东是有权扣押金的。如果房东随意扣押金，可以先充分与房东协商沟通，向对方阐明利弊，表明如果不退押金将采取法律手段的态度；如果协商不成，就向当地人民调解委员会申请调解，或申请人民法院诉前调解，通过由调解委员会和人民法院第三方组织的介入调解，达成和解协议后司法确认，也可以直接向人民法院起诉。
4、租房退租退押金纠纷，需要收集哪些维权证据？需要房东的身份信息（最好是身份证复印件）或户口登记信息、房屋产权信息资料、租房合同、押金租金支付凭证等，诉求退还押金，如果合同中约定的有违约责任，可以同时要求退押金和承担违约责任，不过实践中很少会约定房东不退押金的违约责任，有条件的情况下，可以协商增加上去。
中途违约应该怎么处理：
1、租房押金问题
租房押金属于合同双方约定的租赁交易制度，法律上并没有针对押金收多少合适做出具体数额做规定，具体押金数额应由合同当事人双方自行约定。
主要应核实房东是否有出租房屋的权利，租金数额和租赁期限、租金支付的时间和方式、押金数额和返还条件、房屋及附属设备设施的使用方式（比如：水、电、燃气、暖气、宽带等）、双方的权利义务和违约责任、纠纷处理方式等条款。
特别是房东提前拟制好的合同文本格式，在没有签约前，租户应该详细了解。毕竟这关系到日后租客的租房利益。如果有模棱两可的条款则可以要求房东进行提示或说明。依据法律规定，如果特殊条款房东没有提示说明的，租户可以通过诉讼要求认定该合同条款无效。
3、退房后房东不退押金怎么办？
如果出现了合同约定的可以扣押金的情况，比如不按照约定方式使用房屋、损坏房屋设备、未按时支付房屋租金等，房东是有权扣押金的。如果房东随意扣押金，可以先与房东协商沟通，向对方阐明利弊，表明如果不退押金将采取法律手段的态度；如果协商不成，就向当地人民调解委员会申请调解，或申请人民法院诉前调解，通过由调解委员会和人民法院第三方组织的介入调解，达成和解协议后司法确认，也可以直接向人民法院起诉。
4、因押金问题产生纠纷，该收集哪些维权证据？
需要房东的身份信息（最好是身份证复印件）或户口登记信息、房屋产权信息资料、租房合同、押金租金支付凭证等。在诉求退还押金过程中，如果合同有约定违约责任，可以同时要求退还押金和承担违约责任，不过实践中很少会约定房东不退押金的违约责任，有条件的情况下，可以协商增加上去。
2、在签订租房合同时要特别注意哪些条款信息？
广州出租房电费：
在城中村一般是商水商电（1.5元一度电，4-5元一吨水），小区一般是民水民电（0.6元一度电，2.5元一吨水）。
自己租房子签合同需要注意的手续有：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致；
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付；
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
