毕业季租房需要注意的事项有:
一、识别和提防“黑中介”陷阱;
二、警惕低租金和零佣金陷阱;
三、躲开不合法不安全房屋陷阱;
四、避免不规范租赁合同陷阱;
五、关注押金扣留条款陷阱;
六、谨防“被租金贷”陷阱。
昆明租房靠谱的网站平台:
1、房飞布
房飞布是一款新型的房屋自主交易平台,主打直买,直卖,直租,房东可以在上面直接免费发布房源信息,租客可以在上面发布求租需求,承租双方直接联系对接,租房没有中间商,免中介费。
2、安居客
安居客是国内优质房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,全面覆盖买房、租房、商业地产三大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
3、链家和贝壳
目前贝壳找房是面向房产行业开放的品质居住服务平台,链家是平台入驻的优质房产经纪品牌,链家APP和贝壳找房APP主要表现在两个品牌房源的展示顺序不一样,小区的吊顶展位不一样。
广州出租房税费包含:
增值税:个人出租房屋平摊至每月不超过15万的免增值税,免增值税的同时也不用交纳城建税,教育费附加(城建税=增值税*7%;教育费附加=增值税*3%)
房产税分别从价计征和从租计征,从价1.2%,从租12%,个人出租房屋可减按4%交纳房产税
印花税:房屋租赁印花税税率千分之一
个人所的税:个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得,因此不超过4000的减800,超过4000的扣除20%。按照20%的税率减按10%缴纳个人所得税