租房定金交了没签合同能退定金吗？-房飞布问答

匿名网友 142****9367

答

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

也就是说，能否退定金有以下三种情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

2023-08-27 10:50:52

匿名网友 142****9367

答如果对方只是给你出具了定金的收据，还没有签正式的合同，但是在最终签订正式合同的时候，因为一些合同条款的问题无法达成一致意见，那么就可以找对方退。因为交了定金并不代表就完全认可了对方提出的价格、付款期限、付款方式等各类的合同条款。如果双方最终未能就正式合同达成一致意见，那么根据最高人民法院的相关判例，应当是把定金退还的。

2023-08-27 10:47:17

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2020-08-12 09:34:06