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深圳人才房最新申请条件及流程?

匿名网友 168****5417
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匿名网友 168****5417

深圳人才房申请条件是:

1、户籍条件:申请深圳人才房的申请人必须是深圳当地的户籍,并且不可以有外地户籍。(申请人配偶为现役军人的,可以不受本市户籍条件限制)。
2、学历条件:具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上),或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才(含领军人才、海外高层次人才)。
3、社保条件:在当地连续缴纳三年以上的社会保险或纳税证明。
4、住房条件:申请人不可以在深圳市拥有任何形式的住房,也不可以在之前的5年内转让过任何的住房。同时,申请人不能够购买深圳市政策性的住房,如经济适用房等。
5、补贴条件:申请人不可以享受过深圳当地的任何购房优惠政策的补贴。
6、年龄条件:第一队列应当年满35周岁。第二队列应当年满30周岁,并且是当地的单身人士。

深圳人才房申请流程是:

1、凡有意向申请本次企业人才住房配租的企业,请将规定的申请材料扫描汇总,统一压缩为压缩包,并于规定时间内通过邮件以附件形式发送至住房保障中心房屋管理部政务邮箱。
2、各符合条件的企业依据实际需求填报实物住房配租需求,进行合理申报。
3、区建设工程监管和住房保障中心汇总企业需求后,会同各行业主管部门确定企业可享受的住房配额上限,制定配额方案后,再办理后续选房、签约等手续。企业填报数量超过企业批次可享受配额上限的,超过部分申报需求按无效处理。

2023-09-25 14:52:09
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买房要交哪些税和费用?

买房需要交的税费和费用包含:

第一,是契税。买方缴纳。契税是购房过程中最常见的一种税费,它是对房屋交易的价款进行一定比例的征税。根据购房者的房屋面积、房屋性质以及购房时间等因素,契税的征收比例也会有所不同。买方交税。一般来说,普通住宅的契税比例为房屋总价的1%-3%,其中90平方米及以下的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%,非普通住宅的契税比例则更高。
购买房子房产政策房贷
第二,是印花税。买卖双方各自缴纳。印花税主要是对购房合同、房产证等文件进行征税,其征收比例根据文件种类和房屋面积等因素而定。一般来说,买卖双方各自缴纳印花税比例均为合同总价的0.05%。房产证的印花税比例为每本5元,买方缴纳。
不动产权证书和房子
第三,是个人所得税。卖方缴纳。个人所得税是对个人所得的一种征税,如果购房者通过房产交易获得了一定的收益,就需要缴纳相应的个人所得税。个人所得税率为1%或者两次交易差价的20%,一般如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上就没有此税。
房产代理向客户提供房屋钥匙和合同
第四,增值税。卖方缴纳。增值税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的增值金额征收的一种税。满5年的,普通住宅免征,非普通住宅营业税按差额的5.55%收取;不满5年的,均按5.55%计收。
第五,是土地出让金。卖方缴纳。总房款的1%计收,一般在购买房改房等房子的时候缴纳,且只缴纳一次,以后再卖房,就没有此税。
第六,是土地增值税。卖方缴纳。土地增值税则是针对土地交易的一种税费,如果购房者购买的房屋位于土地增值的区域,那么就需要缴纳相应的土地增值税。对于自住5年及以上的个人、住宅类房产交易,目前免征此税,居住满3年未满5年的减半计征土地增值税,未满3年的按1%计收。
第七,是城市建设维护税及教育费附加。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
第八,是权证登记费。买方缴纳。住宅80元,非住宅550元。
第九,是配图费。买方缴纳。住宅25元,非住宅130元。
第十,是办证工本费。买方缴纳。一般每证80元。
第十一,是交易手续费。买卖双方各自缴纳。双方均按每平方米2.5-3元计收。
第十二,是中介费。买卖双方协商决定由一方缴纳。一般是房产交易金额的1%-3%计收。
第十三,是评估费。卖方缴纳。银行贷款时需要,一般按评估总额的0.5%计收。

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深圳布吉买房哪里比较好?

深圳布吉买房推荐几个地方:

1、布吉中心区:交通便利:这里临近地铁 3 号线、5 号线,还有众多公交线路,去往深圳各个区域都比较便捷,比如乘坐地铁可以快速到达罗湖、福田等地。
生活配套成熟:周边有大型购物中心如天虹商场、华润万家等,能满足日常购物需求;医院、学校等资源也较为丰富,有布吉人民医院、布吉中学、可园学校等。
楼盘选择多:像信义金御半山,小区环境较好,周边配套设施完善,价格相对较高,单价约 7-8 万元;万科麓城,品牌开发商打造,物业管理有保障,价格在 5 万元左右。
2、大芬 - 丹竹头片区:交通便捷:紧邻地铁 3 号线大芬站、丹竹头站,对于在市区上班的人来说通勤方便。
商业氛围浓厚:有星都里、东大街等商业中心,生活娱乐设施丰富。
楼盘推荐:桂芳园小区规模较大,内部配套齐全,有多种户型可供选择,价格根据户型和面积有所不同;中翠花园,周边生活设施完善,价格较为亲民,单价在 4 万元左右。
3、石芽岭片区:生态环境好:靠近石芽岭公园,空气清新,居住环境较为舒适。
教育资源优质:有不少学校,如石芽岭学校等。
楼盘方面:鸿荣源尚峰,小区品质较高,周边配套不断完善,价格在 6 万元左右。

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