在广州买房怎么样？

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答租房用电量因季节和电器差异很大：①基础用电——照明、冰箱、路由器等，每月约30~60度；②夏季开空调——1.5匹空调每小时约1~1.2度，每天开8小时、每月约240~300度，加上基础用电，月用电量普遍150~400度；③冬季电暖器、热水器频繁使用时也在200~400度；④合租多人分摊则人均更低。电价是关键：民用电约0.5~0.6元/度（部分城市实行阶梯电价），商水商电的公寓和农民房可能1~1.5元/度，同样用电量账单翻倍。建议签约前确认电价性质和单价，抄表拍照留底，老化耗电高的电器可要求更换。

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答

       商业用地包括写字楼、商铺、车位等，综合性用地包括科教文卫、工业等。一般写字楼属于商业用地，即产权是40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。

　　房屋所有权（即房产权）是永 久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。

　　可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

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