怎么才能贷款买房？ -房飞布问答

匿名网友 139****6329

答贷款买房需要满足的条件是：同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

2021-08-31 16:40:34

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问上海最便宜的租房在哪个区？

答上海要租房最便宜，通常要到「外环以外、地铁末端、房龄偏大」的区域去找。整体上，市中心（黄浦、静安、徐汇核心）最贵；中环内的普陀、杨浦、虹口次之；外环外的金山、奉贤、崇明、临港以及青浦、嘉定、松江的远郊板块租金明显更低，但通勤时间长。选择建议：一是以工作地点的地铁总时长为界，控制在可接受范围；二是优先线路末端站点步行可达的房源；三是老小区、合租、农民房能进一步压低成本，但要注意水电与安全。上海房租季节性明显，年后与毕业季偏紧。具体价格请以实际挂牌为准。

买一手商铺需要的税费包含：

1、购房款；

2、房地产交易手续费:3元度/平米，维修基金100元/平米；

3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费知)；

4、权证印花税道:5元/本；

5、印花税:房屋总价的0.05%；

6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)；

如果是贷款的话还多个保险版费:按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算。

2021-06-28 10:39:51