青岛厂房出租找客户可以在房飞布平台(官网,微信小程序,微信公众号,app)上面发布,上面可以直接免费发布出租厂房需求,展示自己的联系方式,也可以在上面直接免费发布直租厂房的需求,让有需要的厂房主直接联系对接;
青岛厂房出租或者租厂房的注意事项有:
第一:找厂房。很多人在找厂房的时候,通常会采用直接去线下找,通过以线下悬挂的广告牌或者横幅,来联系中介买房。那么这种方式有什么好处呢:可以实地考察,地址相对较为熟悉了解,真实性100%。
第二:选择厂房。在选择厂房上,关于自身需要考虑的交通,结构等方面的问题。之前有过一篇文章是专门提醒这个问题的,有需要的小伙伴可以去找到该文章仔细看看。
第三:签约。这个也是本次的重点。毕竟前两点对于一些资深人员来讲已经比较熟悉了。在找到适合自己的厂房的时候,随之而来的担忧便是信任度的问题了。那么,在签约的时候,到底怎么判定自己的合同是否有问题呢?
厂房拆迁承租方是能得到相应的补偿的,具体的补偿方式是:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布和实施以前,根据当时的《城市房屋拆迁管理条例》,房屋承租人也享有合法的获取房屋拆迁补偿的主体资格,能够正常的与拆迁办签订房屋补偿安置协议,依法获得补偿。
如果被征收房屋是非住宅房屋,承租人是可以按照租赁合同的约定分享停产停业损失、装修补偿、搬迁补助等补偿的,以及租赁人进行实际损失的补偿部分。如果合同里没有进行约定,这部分补偿也是应该由承租人来享有的。如果合同中进行了约定,那么,符合约定的部分,相关的补偿就应该由承租人来享有。
租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税,那么,它就有权利获得一次性停产停业损失补偿,包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目,都是可以获得相应补偿的。除了装潢装修、设备迁移、停业安置等承租户必然遭受的损失,还有一些其他实际发生的费用。
承租人可获得的法定补偿包括:停产停业损失(有营业执照,属合法经营)、装饰装修费用、搬迁费和过渡安置费。
如果承租方和出租方有约定的,可以依照约定获得补偿。由承租方向出租方主张,可以通过民事诉讼的方式解决,不属于行政诉讼要解决的纠纷。