青岛厂房出租找客户可以在房飞布平台(官网,微信小程序,微信公众号,app)上面发布,上面可以直接免费发布出租厂房需求,展示自己的联系方式,也可以在上面直接免费发布直租厂房的需求,让有需要的厂房主直接联系对接;
青岛厂房出租或者租厂房的注意事项有:
第一:找厂房。很多人在找厂房的时候,通常会采用直接去线下找,通过以线下悬挂的广告牌或者横幅,来联系中介买房。那么这种方式有什么好处呢:可以实地考察,地址相对较为熟悉了解,真实性100%。
第二:选择厂房。在选择厂房上,关于自身需要考虑的交通,结构等方面的问题。之前有过一篇文章是专门提醒这个问题的,有需要的小伙伴可以去找到该文章仔细看看。
第三:签约。这个也是本次的重点。毕竟前两点对于一些资深人员来讲已经比较熟悉了。在找到适合自己的厂房的时候,随之而来的担忧便是信任度的问题了。那么,在签约的时候,到底怎么判定自己的合同是否有问题呢?
找厂房仓库的平台有:
1、房飞布平台
房东直租平台,厂房房东可以自己直接免费发布厂房出租信息,留下联系方式,让有需要的租客直接联系对接,自己成交,租房免中介费;有厂房需求的租客也可以发布求租需求,让房东直接联系对接,租厂房更快更省钱;
2、久久厂房网
久久厂房网致力于成为中国的工业地产免费交易平台,中国最专业的工业园区招商引资平台。网站为所有工业地产服务商提供厂房、仓库、土地出租、出售、招商引资、商务策划、市场营销等信息发布平台与营销策划服务。
3、房天下
房天下是一款品质租房应用,致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。更重要的是房天下租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的,保证房屋的质量和舒适度。
4、58同城
58同城,2005年12月创立于北京,并于2013年10月31日,正式于纽交所挂牌上市。2015年58同城先后完成安居客、中华英才网并购,同年11月与赶集网正式合并。58同城提供367个城市、最真实的厂房出租。
5、豆瓣租房
虽说早年豆瓣是文艺青年的聚集地,但是现在豆瓣的功能也逐渐的丰富起来,豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东的放租信息,还可以加微信详谈,信息准确且租房成本较低。
厂房出租比较靠谱的是房飞布app;
房飞布平台除了app以外,还可以上房飞布官网,房飞布微信小程序;
房东可以直接免费发布厂房出租信息,留下自己的联系方式;
租客可以直接联系房东,实现房东直租;
租客也可以直接发布求租厂房需求;
有厂房出租的房东也可以直接联系租客,直接联系,快速成交。
出租厂房需要缴纳的税费是,增值税税率是:
1、增值税:
(1)、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;
(2)、小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税。
(3)、个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起,全面实行营业税改增值税,2016年5月1日前,房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,依照5%的营业税税率计算交纳营业税(个人住房出租3%税率的基础上减半计算缴纳)。
2、城市维护建设税:按实际交纳的增值税的7%(省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的,税率为1%)计算,与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加:按实际交纳的增值税的3%计算,与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加:按实际交纳的增值税的2%计算,与增值税同时申报交纳。
5、房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意:这里的销售额是指不含增值税的销售额)。(财税〔2008〕24号文规定,个人出租住房,按租金收入4%计算交纳房产税)
6、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。