出租厂房需要缴纳的税费是,增值税税率是:
1、增值税:
(1)、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;
(2)、小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税。
(3)、个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起,全面实行营业税改增值税,2016年5月1日前,房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,依照5%的营业税税率计算交纳营业税(个人住房出租3%税率的基础上减半计算缴纳)。
2、城市维护建设税:按实际交纳的增值税的7%(省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的,税率为1%)计算,与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加:按实际交纳的增值税的3%计算,与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加:按实际交纳的增值税的2%计算,与增值税同时申报交纳。
5、房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意:这里的销售额是指不含增值税的销售额)。(财税〔2008〕24号文规定,个人出租住房,按租金收入4%计算交纳房产税)
6、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。
郑州厂房出租找客户的方法可以通过房飞布平台轻松找到;
房飞布平台(官网、微信小程序,微信公众号,app),一款房东直租平台;
1、选择郑州市;
2、厂房房东可以在上面发布厂房出租信息;
3、有厂房需求的租客可以在上面发布厂房求租需求;
4、承租双方可以根据自己的需要直接联系对方,租房不需要中间商,免中介费。
找厂房好的平台,推荐:房飞布平台;
房飞布官网,房飞布app,房飞布微信小程序,房飞布抖音小程序;
上面都可以自己免费发布找厂房的需求,让所有有厂房出租的房东直接联系对接。
厂房出租平台有:
1、专业房产平台:
房飞布:一款全国性的房屋自主交易平台,平台涉及新房、二手房、租房、商铺、写字楼、厂房等。房东可以直接免费发布厂房房源信息,租客也可以发布自己的需求,让有房源的房东直接联系对接,快速成交,免中介服务。
2、综合信息类平台:58 同城:综合性的分类信息网站,提供各种租赁信息,包括厂房租赁。用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息,并直接联系房源发布者。
赶集网:国内知名的二手交易平台,也提供租赁信息发布服务,用户可在上面搜索并联系厂房出租方。
3、工业地产类平台:中工招商网:有超过 500 万 + 的厂房真实房源信息,采用 VR 以及视频现场实景拍摄展现的方式,可以直观看到厂房出租信息的基本现场实况。该平台还有线下 5000 + 专业经纪人团队快速带看,并且完全实现租客免佣,免费带看。
指点网:一个行业细分垂直平台,提供商业地产和工业地产的转让、租赁、出售等服务,用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息,并直接联系房源发布者。
杭州厂房出租找客户的方法可以上房飞布平台(官网、微信小程序,微信公众号,app);
1、手机号登录平台;
2、选择杭州市;
3、上面可以免费发布厂房出租信息,让有需要的客户直接联系对接;
4、有租厂房需求的客户也可以发布厂房求租需求,让有房源的房东联系对接;
5、承租双方自己联系对接,租房没有中间商,免中介费。