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上海人怎么买房?

谢小桃过户员 深圳
共1个回答
测量 匿名网友 156****5006
答上海人怎么买房,要区分沪籍和非沪籍、已婚和单身。沪籍已婚家庭限购两套,单身限购一套;非沪籍需连续缴纳社保或个税满五年且已婚,才可购一套。首付比例按首套、二套和普通、非普通住宅区分,首套普通住宅三成五起,二套更高。资金上,上海的税费是大头:契税1%至3%,增值税满二免征(非普通住宅有差额征收),个税满五唯一免征,中介费1%至2%。板块选择上,预算有限可看外环外的嘉定、青浦、松江、奉贤新城,地铁可达;市区可看老破小。上海买房流程规范,网签、资金监管、过户都要走正规渠道。具体以市住建委和贷款银行最新口径为准。
2026-10-19 17:53:42
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答重庆商铺过户需要缴纳的税费有: 一、增值税; (1)自建房屋,全额价款÷1.05×5%; (2)非自建房屋,差额价款÷1.05×5%。 二、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×(7%+3%+2%); 三、个人所得税=价款÷1.05×1%; 四、契税=价款÷1.05×4%; 五、印花税=价款×0.05%; 六、土地增值税=价款÷1.05×5%(注意:符合要求的核实征收,详见土地增值税计算方法); 综上所述,个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。
2021-06-28 14:45:26
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答南宁5年内卖房需要交的税费有: 一、个人所得税:房价过户价格的1%,或者房子两次交易价差的20%,也就是房子利润的20%,如果房子满五唯一的免交;二、印花税:房子过户价格的0.05%;三、过户服务费:3元/平;四、增值税:房子过户价格的5.6%,如果房子满五年可以免交。
2020-12-25 11:59:36
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问陆家嘴写字楼出租多少钱一平?
答

陆家嘴写字楼出租租金:

1、上海国金中心


企业服务顾问推荐:地标性大型商业综合体,地处浦东小陆家嘴金融贸易区的核心位置


上海国金中心位于世纪大道8号,是新鸿基地产倾心打造的地标性大型商业综合体项目。项目由超甲级办公楼双子塔、豪华商场、超五星级酒店及豪华服务式公寓酒店组成,毗邻东方明珠,总建筑面积约20万平方米。


大楼景观开阔,黄埔江、陆家嘴绿地及周边繁华商圈尽收眼底,配备超甲级办公楼的硬件设施及专业的物业管理团队,已获得国际级绿色环保认证(LEED)金级证书的办公楼。


租金报价:20-24元/平米/天


2、上海中心大厦



企业服务顾问推荐:上海十大地标建筑之一,位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区


上海中心位于浦东新区陆家嘴,主体建筑高632米,地上121层,地下5层,总建筑面积57.6万平方米,集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体。


项目严格参照绿色建筑设计标准,绿化率达33%,建筑造型别致,形成了独特优美的流线型玻璃晶体,作为上海的新地标,上海中心与东方明珠等其他标志性建筑一道,共同勾勒出优美的城市天际线,展现出陆家嘴金融贸易区的时代风貌。


租金报价:18-23元/平米/天


3、上海环球金融中心


企业服务顾问推荐:上海第二高楼,以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议于一体


上海环球金融中心位于世纪大道100号,地处陆家嘴金融贸易区,东临浦东新区腹地,西眺浦西及黄浦江,南向张杨路商业贸易区,北临陆家嘴中心绿地。项目总建筑面积约38万平方米,拥有地上101层、地下3层 ,楼高492米,外观为正方形柱体。


2008年,被世界高层建筑与都市人居学会评为“年度最佳高层建筑”,2018年,获得世界高层建筑与都市人居学会颁发的“第16届全球高层建筑奖之‘十年特别奖’”。


租金报价:11-16.5元/平米/天


4、金茂大厦


企业服务顾问推荐:标志性建筑之一,包括高级餐厅、零售店、酒店、旅游及娱乐设施


金茂大厦位于陆家嘴金融贸易区的核心地带世纪大道88号,高420.5米,共88层,总建筑面积约29万平方米。


作为标志性建筑之一,其独特的建筑结构被视为中国传统建筑技巧与现代技术的协调结合。1998年,荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖;1999年,荣膺新中国50周年上海十大经典建筑金奖首奖;2013年,通过LEED-EB认证;2020年,入选2019上海新十大地标建筑。

租金报价:10-14元/平米/天

2021-11-09 14:27:29
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