杭州买房子首付多少？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答在杭州买房子，首付要分限购区和非限购区、首套和二套看。杭州已大幅放松限购，多数区域外地户籍可直接购买，但核心区仍有套数限制。首付比例上，首套商业贷款最低两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，双职工额度有限，高价房源需组合贷。二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补，实际首付常高于名义比例。除首付外，税费包括契税1%至3%、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费。杭州部分板块新房限价，一二手倒挂明显，打新要算清摇号概率和持有成本。具体比例以杭州市住保房管局和贷款银行最新政策为准。

2026-10-19 17:53:45

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答按揭贷款未还清房产证过户流程是：一、先提前跟贷款银行申请赎楼，赎楼一般都要提前一个月以上的时间，然后把按揭款一次性存入按揭账户里面，等到时间就自动还款，换了款之后就可以将房产证从银行赎楼出来，去房管局办理注销抵押；二、办理过户手续：1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。