隔断房能不能租？有什么风险？

西安租房子靠谱的网站有：

1、房飞布

房飞布是最近兴盛起来的一款租方平台，之所以大家很喜欢用，是因为它是主打房东直租，房东可以直接免费发布房源信息，租客可以直接联系房东，租房不需要中间商，免中介费；

2、自如
自如在这两年发展的很不错，越来越多的人成为自如的租客。那它到底好在哪呢？自如的房间装修都类似，家庭具也类似，房间走的都是简约简约的。另外自如不收购中介费，但是要按月缴服务费，另外租客还会享受到半个月一次的保洁服务以及维修服务，缺点也是有的，自如的房间公共空间都不是很大，房间内食物没有地点放，不过总的来说，还是比较适用单身人士居住的。最好的缺点需要就是贵了。
3、安居客
安居客作为一个专业的房产类似的app，与58相比，房源消息少了一些，不过中介也比58少，如果你认真的筛选，还是可以选出最好的房子的。
4、闲鱼
闲鱼作为一个二手物品出售的驱动，其实找房间也蛮靠谱的。大概闲鱼上的房源信息都是房东直租房的，可信度比较高，不过用的人少，所有楼盘数量并不是很多，而且也不容易找到最好的房间。但是就靠谱程度来说，还是值得推荐的。

广州出租房税费包含：

增值税：个人出租房屋平摊至每月不超过15万的免增值税，免增值税的同时也不用交纳城建税，教育费附加（城建税=增值税*7%；教育费附加=增值税*3%）

房产税分别从价计征和从租计征，从价1.2%，从租12%，个人出租房屋可减按4%交纳房产税

印花税：房屋租赁印花税税率千分之一

个人所的税：个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得，因此不超过4000的减800，超过4000的扣除20%。按照20%的税率减按10%缴纳个人所得税

二手房东出租隔断房合不合法要看情况：

首先，我们需要了解相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国房屋租赁合同条例》等相关法律法规，房屋出租应当符合城市规划、土地使用、建筑安全等方面的要求，并且租赁合同应当明确约定租赁期限、租金、用途、维修责任等内容。同时，出租房屋应当符合安全、卫生、环保等方面的标准，不得存在危害承租人身体健康和生命安全的隐患。
针对二手房东出租隔断房的情况，我们需要具体分析。如果二手房东在出租房屋时，将原本的一套住房擅自改造成多个小房间，并且每个小房间都单独出租给不同的承租人，这种行为就可能涉及到违法改建和违法出租的问题。因为这种行为可能会违反城市规划、建筑安全、消防安全等方面的规定，也可能会危害承租人的身体健康和生命安全。
然而，如果二手房东在出租房屋时，只是对房屋进行了合理的分隔和装修，并且每个小房间都符合安全、卫生、环保等方面的标准，同时租赁合同也明确约定了租赁期限、租金、用途、维修责任等内容，那么这种行为就是合法的。
需要注意的是，无论是二手房东还是承租人，在签订租赁合同时都应当认真了解相关法律法规和租赁合同的条款，确保自己的权益得到保障。同时，如果遇到违法改建、违法出租等问题，可以向相关部门进行投诉和举报，以维护自己的合法权益。