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租到二房东转租的房子有什么风险?怎么避免?

匿名网友 ****
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匿名网友 ****
租二房东房子的主要风险:1)原房东不同意转租可能被赶;2)二房东卷款跑路;3)二房东随意涨租或扣押金。避免方法:1)查看原租赁合同确认允许转租;2)要求原房东书面同意;3)直接联系原房东核实;4)租金尽量押一付一不要多交;5)通过正规房源平台找直租房源。签约时三方到场最稳妥,不要租明显低于市场价的房子,天下没有免费午餐。
2026-09-15 08:44:11
相关问题
租房用哪个app比较靠谱

租房比较靠谱的几款app: 

一、豆瓣租房; 豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 优点:信息多,相对真实;缺点:信息比较杂,不够专业,不是专门的租房平台; 

二、咸鱼租房; 咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。 优点:操作简单方便;缺点:不是专业的租房平台,信息比较杂; 

三、房飞布app; 一款专业的房屋自主交易平台,租房,出租,买房,出售等都有,信息多,业主可以直接在上面发布房源信息,也可以在上面发布简单的委托,委托中介帮忙成交; 优点:可选择性强,成交速度快,专业;缺点:信息单一。

2020-09-21 11:49:57
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租房押金能退吗?什么情况下房东可以不退押金?
租房押金在正常退租且房屋无损坏的情况下应当全额退还,只有在租客违约或造成房屋损坏等特定情况下,房东才可以合理扣除押金。

一、房东可以不退押金的合法情形
1. 租客未按合同约定提前退租:如果租客在合同期内提前退租,房东可以扣除押金作为违约金。
2. 租客拖欠水电费、物业费等费用:如果租客退房时拖欠相关费用,房东可以从押金中扣除。
3. 租客造成房屋或设施损坏:如果租客损坏了房屋结构、家具家电等,房东可以扣除维修费用。
4. 租客未经允许擅自改变房屋结构:如果租客私自装修或改变房屋用途,房东可以扣除押金。
5. 租客未按合同约定时间退房:如果租客逾期退房且未与房东协商一致,房东可以收取额外租金并从押金中扣除。

二、租客可以要求全额退押金的情况
1. 合同到期正常退租,房屋和设施无损坏。
2. 房东违约导致提前退租,如房屋存在安全隐患、房东擅自进入房屋等。
3. 因不可抗力因素导致无法继续租住,如房屋被拆迁、租客重病等。
4. 房东未按合同约定提供房屋,如房屋与描述不符、存在隐瞒的问题等。

三、租客维护押金权益的实用建议
1. 租房时仔细检查房屋和设施,拍照留证,写入合同附件。
2. 签订租赁合同时明确押金退还条件和时间。
3. 退房时与房东一起验收房屋,拍照留证。
4. 如房东无故克扣押金,可先协商解决,协商不成可向消费者协会投诉或向法院起诉。
5. 保留好租赁合同、押金收据、聊天记录等证据。
2026-09-14 20:23:34
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申请公租房需要什么条件和资料?

公租房申请条件需要公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供),共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时,按照所属人员类别提供下列相关证明。

1、与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

2、灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

3、个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

4、退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明,住房分配证明。

5、国家机关、事业单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,住房公积金或社保证明。

2021-12-03 14:41:01
2
租房合同签多久最合适?一年还是两年?
租房合同签1年最常见也最稳妥。签1年的好处是灵活性高,一年后可根据工作变动重新选择;签2年的好处是锁定租金不涨。建议工作不确定或可能换城市的人选1年;工作稳定且看好房源的可以谈1+1模式(第一年合同,第二年优先续租权)。注意合同中约定租金年涨幅不超过5%,同时明确提前退租的违约金金额和押金退还时间。签约前核实房东房产证和身份证,通过正规房源平台找房更有保障。
2026-09-15 08:42:52
1
租房子app哪个好?

经常租房的人肯定都很想了解租房用哪个app比较靠谱,租房子怎么找房东直租,房东直接租房的平台有哪些吧?不知道你用过几个租房app呢?如果你还在为租房烦恼的话,那就一起来了解下吧。 

一、租房用哪个app比较靠谱;

1、自如租房 自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营,服务近45万业主、近300万自如客,自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌,为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式;

2、蘑菇租房 蘑菇租房app官网平台汇聚超10000家出租机构,管理房源近200万间,蘑菇租房app为租客提供真实租房平台,是阿里巴巴支付宝蚂蚁金服战略投资企业,房东在蘑菇租房app发布房源后,蘑菇工作人员对房源是否存在、房源是否在租、房源价格、房源图片进行真房源审核;

3、贝壳租房 贝壳租房app内有海量真房源,租房用贝壳租房app比较靠谱,省心省时间,贝壳找房app内的租房房源图片真实,价格真实,出租房源信息实时更新,贝壳租房app还可以精准搜索智能推荐;

4、爱彼迎 爱彼迎租房是一款短租房比较靠谱的app,爱彼迎租房app主要是为世界各地的房东和房客建立一个具有包容性的平台,爱彼迎租房app在全球共有80多万个独特短租房源可供选择,除了在爱彼迎租房app预订民宿短租房外,用户还可以到爱彼迎小程序和爱彼迎官网租房子。 

二、租房子怎么找房东直租:

1、搜索信息寻找 租房子找房东直租是需要一定经验的,有的房东想直接把房子租给租户,因此,也一些房东自己会在网上发布信息。在网上可以搜索信息寻找,几个综合网站都可以的,输入你要找房子的城市、小区等;

2、小区寻访房源 我们还可以去租房子的小区寻访房源,有时可以遇到搬家的,就可以询问信息,还有想自己租房的房东会把自己的消息告诉邻居,这样可以询问小区的住户或坐街老人;

3、去找小区物业 去找小区物业,物业一般会知道哪些房子是出租的,哪些房子是空房要出租。用这样的方式就可以先找到房源的线索,有时无也会提供电话或帮忙问一下房东,因为物业会有所有业主的电话;

4、加地方微信群和QQ群 可以加一些地方微信群或地方信息QQ群的聊天群,这里会有很多的业主或出租出售或其他的一些广告,这样就会很快地联系到房东,或有人会提供熟人的出租信息。

2020-11-05 08:58:11
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