住了三年墙面发黄，退租时房东扣押金重新刷墙合理吗？

答要看是自然损耗还是人为损坏，这条界线法律划得很清楚，扣不扣就卡在这里。 《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百三十三条进一步明确，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。反过来说，第七百一十一条是未按约定方法使用造成损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿；第七百一十四条是保管不善造成毁损的要赔。住满三年墙面自然泛黄、地板有轻微划痕、家具漆面正常老化，都属于前者，房东不能扣。大面积涂鸦、烟头烫洞、宠物抓烂地板、打孔不补，才属于后者。 就算真该赔，也不能整屋重刷算你头上。赔偿限于实际修复费用，且要扣折旧——用了三年的墙面不能按全新标准让你买单，还要凭维修发票或报价单，房东不能一口价。 最管用的动作在两头：入住当天和退租当天各拍一遍带时间的视频，连同家具家电逐项填交接清单，双方签字留底。真谈不下来，先协商，再到住建部门或 12345 投诉调解，金额不大的走小额诉讼，一审终审、流程很快。