卖房独家委托签了但中介不积极怎么办？

直接结论：卖房拍照建议拍15到25张，覆盖每个房间和关键细节，光线充足、画面端正干净，先拍客厅采光，再按户型顺序拍卧室厨卫，配合平台发布更能吸引买家咨询。

拍照要点：

1. 数量充足：每个房间至少一两张，外加阳台、门窗。

2. 顺序清晰：客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间依次拍。

3. 光线最佳：白天拉开窗帘，避免逆光和昏暗。

4. 收拾整洁：移走杂物，露出空间和采光。

5. 拍细节：好的装修、窗景、家电也单独给图。

进一步说明：照片是买家对房子的第一印象，昏暗杂乱的图会直接被划走。用广角端端正拍摄，不畸变、不过度美颜，保持真实。可补一张小区外景和周边配套。图片清晰、数量够，能减少无效看房，让匹配买家主动联系。避免盗图或过度修图，以免到场落差。

实用建议：白天采光好时按房间顺序拍15到25张，整洁真实，突出亮点，让买家快速看清房子。

此外，拍摄时保持镜头水平、不使用夸张滤镜，让买家看到真实空间，可补一张窗外景观和小区环境。图片清晰真实能提升咨询质量，减少到场落差，比反复修图更能促成成交。

小结：整洁真实、数量充足，按房间顺序拍好。

真实清晰的图片能提升咨询质量、减少到场落差。

补拍小区外景和窗景能让买家更有画面感。