房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

老人走了没留遗嘱,房子不办公证能直接过户吗

匿名网友 199****7346
共1个回答
匿名网友 199****7346
答能,公证不是必经程序。2016年7月5日司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司发通〔2016〕63号),强制公证不再执行;《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议及亲属关系材料即可,也可提交经公证的材料或生效法律文书。 三条路:协商继承,全部继承人谈妥后签分配协议,共同到登记机构查验材料,成本最低;公证继承,先办公证再持证过户,收费按房产价值累进,多数地区50万元以下部分0.3%、50万元至500万元部分0.25%;诉讼继承,有人不配合或有争议就起诉,周期最长。 材料依《不动产登记操作规范(试行)》:全部继承人身份证、户口簿;被继承人死亡证明(医疗机构、公安注销户口证明或宣告死亡判决书);亲属关系证明,含户口簿、结婚证、出生医学证明或公安、村居委会出具的证明;被继承人不动产权属证书;有遗嘱的提交全部遗嘱。 两个坑提前避:一是人必须到齐,非公证继承要求全部法定继承人共同到场接受询问查验,缺一个都办不了;放弃继承的须在登记机构办公场所、工作人员见证下当场签署。二是继承人已死亡的,由晚辈直系血亲代位继承或其继承人转继承,还要补关系链材料。
2026-09-22 10:14:58
相关问题
问哪个网站能租房车?
答房车租赁与住房租赁完全是两回事,需要用专门的渠道。常见途径有四种:一是旅游租车平台,主流的在线旅游与租车平台通常设有房车频道,可按取车城市、车型(自行式B型、C型、拖挂式)与租期筛选;二是房车品牌或经销商的直租与租赁业务,部分厂商在主要城市设有房车租赁网点;三是房车露营俱乐部与营地,会员制俱乐部常提供车辆租赁加营地服务;四是二手交易与本地租车公司,一些小规模租车行也提供房车出租,但需重点核查车辆资质。租前务必确认:驾驶人的准驾车型要求(部分自行式房车需更高准驾资格)、保险种类与免赔额、里程与超里程计费、水电燃气补给与营地费用由谁承担、押金数额与退还条件、车辆故障与救援责任划分。提车时要与工作人员共同验车并拍摄全车影像,记录油量、电量、里程与既有损伤。具体政策与车型要求以租赁公司合同和当地交通管理部门规定为准。
2020-11-07 10:38:55
1
问丹东化纤厂房价多少钱每一平米?
答暂无回答
2021-12-19 18:01:09
0
问东阳买房首付一般是多少钱?
答暂无回答
2021-04-09 09:47:42
0
问顺义买房子上什么网站?
答暂无回答
2021-04-01 09:35:18
0
问湛江卖房佣金一般是多少?
答湛江卖房佣金一般都是在房飞布交易价格1.5个点左右,如果想要卖房省中介费,可以上房飞布app,上面发布卖房委托信息,中介费规定不超过0.5个点,省钱又好用。
2021-01-13 11:45:56
1
房产过户
最新问题
问房贷选等额本金还是等额本息更划算?
2026-10-28 08:42:44
1
问征信有逾期记录,在房产平台申请房贷能批吗?
2026-10-28 08:42:44
1
问买房首付不够,平台推荐的贷款方式靠谱吗?
2026-10-28 08:42:44
1
问通过房产平台买卖二手房,资金一定要走监管吗?
2026-10-28 08:42:44
1
问二手房没满二年就交易,增值税要交多少?
2026-10-28 08:42:44
1
问二手房交易时,契税到底是买家出还是卖家出?
2026-10-28 08:42:43
1
问卖房平台上买家一直砍价,该怎么应对?
2026-10-28 08:42:43
1
问房东自己在卖房平台挂牌,要不要委托多家中介?
2026-10-28 08:42:43
1
问卖房平台上挂牌后,中介一直带看却不成交怎么办?
2026-10-28 08:42:43
1
问在房产平台买二手房,定金一般交多少合适?
2026-10-28 08:42:43
1

×
10 / 
29
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户