南通哪里买房最便宜？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答南通买房想找总价低的，按“市区—县市—镇区”三层看。崇川、开发区核心地段价格最高；通州、海门价格中等，海门靠近上海，溢价明显；如皋、海安、启东的县城价格更低，启东因靠近上海崇明，部分板块价格不低；再往外到镇区，价格最低但流动性差。南通的优势是靠近上海，劣势是人口外流，选板块要看是否有产业和交通支撑，地铁1号线、2号线沿线溢价明显，北沿江高铁规划板块要区分“已开工”和“规划中”。查价渠道以南通本地中介成交记录和不动产登记查询为准，具体价格以实际成交为准，别为规划概念支付过高溢价。

2026-10-19 17:55:18

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答滁州房子买卖过户费用有： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。