房东在平台发布房源要写面积吗？

答关于租赁经营与出租，重点在这几处： 1、押一付三是常见方式，但押金数额、退还时间和条件必须落到纸面上 2、长租机构托管省事但会压价，个人直租收益更高但要自己管客和维修，按自己的时间成本选 3、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久，租期不足自己的需求期就是坑 4、房子租得快，核心是定价。先按同小区同户型在租均价定，明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 出租不是把房子挂上去就完了，定价、照片、带看效率各占三分之一。

答关于租赁经营与出租，重点在这几处： 1、房子租得快，核心是定价。先按同小区同户型在租均价定，明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 2、长租机构托管省事但会压价，个人直租收益更高但要自己管客和维修，按自己的时间成本选 3、押一付三是常见方式，但押金数额、退还时间和条件必须落到纸面上 出租不是把房子挂上去就完了，定价、照片、带看效率各占三分之一。

答直接说结论，租房平台选择的核心是这几点： 1、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 2、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 3、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答租房平台选择主要看这几项： 1、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 2、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 3、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 4、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答直接说结论，押金与退租纠纷的核心是这几点： 1、正常损耗（墙面自然泛黄、家具老化）不能扣押金，这是有明确规定的，退租时最容易扯皮的就是这一项 2、押金退还时间要写明，一般退房当天或 7 个工作日内，写清楚就不会无限期拖 3、退租提前多久说要写进合同，通常是提前 30 天书面通知，口头通知容易不认 押金纠纷九成输在证据上，入住时那 3 分钟的视频，比退租时吵 3 小时有用。