平台上怎么判断一套房是不是回迁房或安置房？

直接结论：判断一套房是不是回迁房或安置房，主要看土地性质、产权来源、小区构成和交易限制：普通商品房可自由交易，回迁安置房可能土地为划拨、交易需补土地收益、居住人群和管理也有差异，平台信息通常不直接标注，需通过查档、问物业和邻居核实。

怎么判断：

1. 查土地与产权：房产证、不动产登记信息看土地出让还是划拨，安置房多为划拨。

2. 看小区构成：是否同一小区内商品房与回迁房混合，询问物业或老住户。

3. 问交易限制：部分安置房需满年限、补收益后才能上市，先确认能否正常过户贷款。

4. 看物业和户型：安置房常户型偏小、管理相对松散，但不等于质量差。

进一步说明：回迁安置房本身可以买，关键是产权清晰、可正常过户、交易限制已解除。混合小区里商品房楼栋和回迁楼栋往往分开，价格、物业可能不同。平台挂牌时房东未必主动说明，购房者应主动询问并到登记部门查档，不能只看价格便宜就决定。

实用建议：看中后要求卖方提供产权来源，到不动产登记中心核实土地性质和上市限制，向物业邻居打听，确认可正常过户贷款再谈价，避免买到受限交易的房屋。

此外，安置房如果已补缴土地收益、取得完整产权，和商品房在使用上差异不大，不必一概排斥；真正要避开的是产权未清、无法上市、不能贷款的房源。平台上这类房屋往往只标价格，购房者应主动追问来源，不能因便宜忽视交易资格。

小结：先查档确认土地性质和上市限制，可正常过户贷款的再谈价。