上海公租房怎样的条件是什么？

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答从公开的租金水平看，租金最低的多是人口外流的小城市、县城和乡镇，而全国性排名意义有限，因为同一地区不同片区差异也很大。判断思路：一、人口持续流出的东北、西北、西南非省会城市，房源空置多，月租明显低；二、以农业、传统制造为主、缺乏外来人口的县城和乡镇；三、避开旅游城市和资源型城市旺季，前者短租需求会推高价格；四、注意隐性成本，采暖费、通勤费和物价都要计算。想找低价房源，可用租房平台按价格升序筛选，再结合当地实际走访。具体价格随时变化，请以当地实际挂牌为准。

答宜春二手房中介费用分为两种情况：一、线下实体门店，大一点的平台门店，收费就要高一些，中介费要房子交易价格的2-3%；小一点的个体户门店，收费就相对优惠一些，他们成本也低，一般可以做到1-2%；二、线上平台，线上平台有两种收费情况，一种是，线上提供信息，线下服务的，还是要看门店的收费的，这个跟实体门店的收费是一样的；另外一种情况是线上提供信息，规定中介费，就像：房飞布平台，线上平台，上面发布买卖房委托信息，就规定，发布委托方中介费不超过0.5%，实实在在的省中介费平台！

答白山房产买卖过户流程： 一、签订二手房买卖合同： 大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。 二、提出过户申请： 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理，禁止上市交易。 三、立契： 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 四、缴纳税费： 其实二手房过户的话税费的组成是比较复杂的，但是通常来说，买方需要缴纳契税，而卖方需要缴纳个人所得税，此外，根据交易房屋的性质不同，契税的组成也有所差别，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 五、办理产权转移过户手续： 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 六、贷款办理： 对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。首先银行需要对买房的资信进行审核，并对准备交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取不动产权证书后，银行将贷款一次性发放。 七、买方领取不动产权证书。